工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同書?出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃工業(yè)廠房及設(shè)備事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃廠房及設(shè)備概況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]3.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如行車、水電設(shè)施等]4.設(shè)備清單：甲方出租給乙方的設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等]

二、租賃用途1.乙方租賃該廠房及設(shè)備用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。設(shè)備租金為每月人民幣[X]元。租金合計(jì)每月人民幣[X]元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。

五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的證明文件，并在租賃期間對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域（如道路、綠化等）的維護(hù)和管理。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行維修、改造或檢查，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及設(shè)備。如因乙方原因造成廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的管理制度，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的支付。7.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全和環(huán)保要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。

七、廠房及設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修。對(duì)于設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)[明確甲方承擔(dān)的設(shè)備維修范圍，如大型設(shè)備的定期保養(yǎng)等]。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分及自用設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為廠房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)為其在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

九、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。乙方逾期支付租金超過[X]日或累計(jì)逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變租賃用途、損壞廠房及設(shè)備或違反法律法規(guī)及廠區(qū)管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償損失。2.合同終止情形租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。

十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第五條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及設(shè)備的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__