閑置地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一塊閑置土地，乙方有意受讓該閑置土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、閑置土地基本情況1.土地位置：該閑置土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該閑置土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[原土地批準(zhǔn)用途]。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該閑置土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元），乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該閑置土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)土地管理部門提交申請、繳納土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)等。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。確保該閑置土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何糾紛或權(quán)利受限情況導(dǎo)致乙方無法正常受讓和使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方義務(wù)：積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)足額支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。應(yīng)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在土地交付前，承擔(dān)與該土地有關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在土地受讓后，承擔(dān)與該土地有關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并賠償對方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日