房屋買賣合同條款160204?一、合同雙方信息1.賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]2.買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]

二、房屋基本信息1.房屋坐落本合同所涉房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途此房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包含但不限于：室內(nèi)裝修情況（如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)及風(fēng)格）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)備（馬桶、淋浴設(shè)施等）、照明燈具、門窗等。詳細清單見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。

三、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包含本合同約定的應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費及其他費用。2.付款方式一次性付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至賣方指定銀行賬戶。賣方收到全部款項后，應(yīng)向買方出具收款憑證。分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，買方向賣方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，買方向賣方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，買方向賣方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如買方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且抵押登記手續(xù)完成后，銀行將貸款金額直接支付至賣方指定銀行賬戶。買方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若因買方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或發(fā)放金額不足，買方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分；若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付1.交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。如因賣方原因未能按時交付，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。2.交付條件房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用功能。賣方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、整潔，交付時應(yīng)與本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》所列內(nèi)容相符。賣方應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。3.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋交接清單》（見附件二）。賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，賣方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買方原因未能按時辦理，每逾期一日，買方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。如因賣方原因未能按時辦理，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由[買方/賣方/雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分]承擔(dān)。除稅費外，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的其他費用，如交易手續(xù)費、登記費等，由[買方/賣方/雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分]承擔(dān)。

六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金，同時承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。若賣方違反本合同約定，擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若買方中途悔約，不購買該房屋，賣方有權(quán)沒收買方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向買方收取違約金。若買方未能按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》、附件二《房屋交接清單》為本合同