棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______

乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______

鑒于甲方擁有棚戶區(qū)改造住房資格，乙方愿意受讓該資格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其享有的[具體棚戶區(qū)名稱]棚戶區(qū)改造住房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。該資格包括但不限于按照政府棚戶區(qū)改造政策獲取特定住房的購買權(quán)利及相關(guān)權(quán)益。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為雙方基于對該棚戶區(qū)改造住房資格價值的充分評估及協(xié)商確定，涵蓋了甲方因該資格所可能享有的一切權(quán)益及預(yù)期利益的轉(zhuǎn)讓對價。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)的資格變更手續(xù)（如有）后的______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的棚戶區(qū)改造住房資格真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。向乙方提供與該棚戶區(qū)改造住房資格相關(guān)的所有文件、資料、信息等，包括但不限于資格申請文件、政府部門的相關(guān)批復(fù)、通知等，確保乙方能夠全面了解該資格的詳細(xì)情況。積極協(xié)助乙方辦理與棚戶區(qū)改造住房購買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交資格變更申請（如有）、配合乙方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂房屋購買合同等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方成功取得棚戶區(qū)改造住房并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該住房資格轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得自行使用該資格購買住房或從事其他任何有損乙方權(quán)益的行為。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料，并協(xié)助辦理住房購買手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)以甲方名義參與棚戶區(qū)改造住房的購買及后續(xù)相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)因使用該棚戶區(qū)改造住房資格購買住房及辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。嚴(yán)格遵守政府關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`反相關(guān)規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。不得利用該住房資格從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。

四、住房購買及產(chǎn)權(quán)登記1.住房購買乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位的要求及相關(guān)規(guī)定，及時與開發(fā)建設(shè)單位簽訂房屋購買合同，并按照合同約定支付購房款等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保所提供的購買信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后的規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資格信息、不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)讓資格等，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或政府政策重大調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，甲方應(yīng)予以退還。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月__