房屋租賃合同12347?合同編號：12347

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（約定用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，在第三方愿意接受原租賃合同條件的情況下，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租金押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)將租金押金無息退還給乙方。

四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按實(shí)際使用量向供水部門支付。電費(fèi)：按實(shí)際使用量向供電部門支付。燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付。物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付。有線電視費(fèi)：按有線電視管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向有線電視管理部門支付。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商支付。其他費(fèi)用：______________________（如有其他約定費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉）

五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，房屋維修費(fèi)用按照以下原則承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍的：由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于乙方維修責(zé)任范圍的：由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞的：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。

六、房屋裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，自行承擔(dān)裝修過程中的一切安全責(zé)任。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修及添附物應(yīng)歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因拆除或破壞裝修及添附物給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)同意的裝修處理：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行處理，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行委托他人處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩、制造噪音等影響他人正常生活的行為。2.安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的安全保衛(wèi)工作，確保房屋及人員安全。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修通知：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可采用書面通知或電話通知等，通知內(nèi)容應(yīng)包括故障或損壞的具體情況、地點(diǎn)等。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并盡快安排維修。

八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日，并承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹Ｍ锨纷饨鹄塾?jì)超過______個(gè)月的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。違反本合同約定的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的。交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。違反本合同約定的其他條款，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。

九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、租金押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用房屋從事違法違規(guī)活動的，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行委托他人修復(fù)或賠償，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照受損金額的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е路课轃o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

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