第第頁合同編號:________銀行按揭貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同雙方主體為借款人（以下簡稱“借款人”）與貸款銀行（以下簡稱“銀行”）。借款人為依法設(shè)立的具有完全民事行為能力的自然人，銀行為依法設(shè)立并具有經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。本合同目的為借款人向銀行申請貸款，用于購買、建造、翻建、大修自用住房，并按約定的期限、利率和方式償還貸款本金及利息。借款人同意按照本合同約定向銀行借款，銀行同意按照本合同約定向借款人貸款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。二、價格、支付方式1.貸款金額：借款人同意向銀行借款人民幣[金額]元，具體金額以銀行實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。2.貸款利率：本貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并在貸款期限內(nèi)保持不變。3.還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，包括等額本息或等額本金兩種方式，具體還款方式由雙方在合同中約定。4.支付方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款，包括但不限于銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等電子渠道。每次還款前，借款人應(yīng)確保還款賬戶中有足夠的資金。5.預(yù)付款：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款天數(shù)]個工作日內(nèi)，向銀行支付首期貸款額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。6.貸款支付：銀行將在借款人提交完整貸款申請文件并經(jīng)審核通過后，按照約定的貸款金額和支付時間向借款人指定的賬戶發(fā)放貸款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.銀行權(quán)利與義務(wù)：-銀行有權(quán)利在借款人申請貸款時，要求借款人真實(shí)、完整的申請資料，并進(jìn)行必要的審核。-銀行有義務(wù)按照合同約定的時間和方式發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全。-銀行有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行跟蹤檢查，并在必要時采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。-銀行有義務(wù)對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按時足額還款。2.借款人權(quán)利與義務(wù)：-借款人有權(quán)了解貸款的相關(guān)信息，包括貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。-借款人有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金，不得挪用或用于非法用途。-借款人有義務(wù)按時、足額還款，包括本金和利息。-借款人有義務(wù)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有任何違約行為。-借款人有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢所有貸款手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-銀行保證的貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保貸款資金的安全和合法合規(guī)。-銀行保證貸款利率的準(zhǔn)確性和透明度，確保借款人能夠清楚了解貸款成本。-銀行保證貸款審批流程的公正性和效率，確保借款人的貸款申請能夠得到及時處理。2.服務(wù)內(nèi)容：-銀行貸款咨詢、申請指導(dǎo)、合同解釋等服務(wù)，幫助借款人了解貸款相關(guān)信息。-銀行還款提醒、逾期通知等服務(wù)，確保借款人按時還款。-銀行貸款變更、提前還款等服務(wù)，滿足借款人的合理需求。-銀行貸款相關(guān)政策的咨詢和解釋，幫助借款人了解最新的貸款政策和市場動態(tài)。3.服務(wù)承諾：-銀行承諾在接到借款人貸款申請后，及時進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)借款人。-銀行承諾在借款人提出貸款變更或提前還款請求后，及時處理并給予明確回復(fù)。-銀行承諾對借款人的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。銀行為保證服務(wù)質(zhì)量，將建立健全內(nèi)部管理制度，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估和改進(jìn)。借款人如有服務(wù)質(zhì)量問題，可通過銀行的渠道進(jìn)行投訴，銀行將及時處理并給予答復(fù)。五、履行與變更1.履行：-借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式，向銀行按時足額償還貸款本金及利息。-銀行應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。-雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.變更：-合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。-貸款利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵條款的變更，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并需得到中國人民銀行等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。-合同的變更不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且變更后的合同繼續(xù)有效。-合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息不包括以下內(nèi)容：-公共領(lǐng)域的信息；-通過合法途徑已為公眾所知悉的信息；-本方獨(dú)立開發(fā)或從第三方合法獲得的信息；-本方在保密信息披露前已公開的信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得使用保密信息進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或本合同目的的活動。5.如因法律要求、法院命令或政府機(jī)關(guān)的正式要求而需披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以限制披露范圍。6.本保密條款的約束力不因本合同的終止而失效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得采取可能損害對方權(quán)益的行為，包括但不限于凍結(jié)資產(chǎn)、停止履行合同等。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)中國法律采取仲裁或其他法定爭議解決方式的權(quán)利。7.除非雙方另有書面約定，本合同爭議解決條款不因本合同的任何部分無效或被撤銷而失效。八、其它條款1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。4.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.本合同如有修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.本合同如有爭議，應(yīng)按照“七、爭議解決”條款執(zhí)行。8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。九、合同簽署1.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.借款人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并指派授權(quán)代表簽字（或