代管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方因自身原因，無(wú)法對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行有效管理，乙方具備從事物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所轄物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其所轄物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、公共秩序維護(hù)等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供服務(wù)，可提前______個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并確保物業(yè)管理的各項(xiàng)制度、措施得到有效執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)更新業(yè)主信息，保障業(yè)主合法權(quán)益。

3.4乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

4.1乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

4.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在每季度首月5日前支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，支付比例根據(jù)附件一規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方如違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

2.附件二：甲方所轄物業(yè)清單

3.附件三：乙方資質(zhì)證明材料

4.附件四：甲方所轄物業(yè)相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方所轄物業(yè)的管理工作對(duì)于維護(hù)業(yè)主權(quán)益、提升物業(yè)價(jià)值具有重要意義，乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其所轄物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、政策法規(guī)咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供服務(wù)，可提前______個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并確保物業(yè)管理的各項(xiàng)制度、措施得到有效執(zhí)行。

3.2丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)更新業(yè)主信息，保障業(yè)主合法權(quán)益。

3.4乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

4.1乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

4.2丙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

4.3甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在每季度首月5日前支付乙方物業(yè)管理費(fèi)和丙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方和丙方開(kāi)展工作。

5.4甲方應(yīng)保障乙方和丙方在履行合同過(guò)程中所需的資源和支持。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以保障乙方履行合同義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)，以確保乙方履行合同義務(wù)。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，并確保甲方權(quán)益得到充分保障。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以保障丙方履行合同義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以保障丙方履行合同義務(wù)。

7.3丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3丙方未按照約定提供咨詢(xún)服務(wù)或未達(dá)到約定咨詢(xún)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.4雙方如違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.附件一：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

2.附件二：《咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.附件三：甲方所轄物業(yè)清單

4.附件四：乙方資質(zhì)證明材料

5.附件五：丙方資質(zhì)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)、全面的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，以提升乙方物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)有助于甲方在物業(yè)管理過(guò)程中做出更為科學(xué)、合理的決策。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中擁有充分的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)甲方利益，提升物業(yè)價(jià)值。通過(guò)明確各方權(quán)利義務(wù)，甲方可以更好地監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方希望通過(guò)引入丙方提供的專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)服務(wù)，以確保在物業(yè)管理過(guò)程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益?，F(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所轄物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方接受甲方委托，為乙方提供物業(yè)管理過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供服務(wù)，可提前______個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并確保物業(yè)管理的各項(xiàng)制度、措施得到有效執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。

3.3丙方應(yīng)針對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

4.1乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

4.2丙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

4.3甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在每季度首月5日前支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)和丙方法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以保障乙方履行合同義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，并確保甲方權(quán)益得到充分保障。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以保障丙方履行合同義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以保障丙方履行合同義務(wù)。

6.3丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方在物業(yè)管理過(guò)程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

7.2甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

7.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方和丙方開(kāi)展工作。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3丙方未按照約定提供咨詢(xún)服務(wù)或未達(dá)到約定咨詢(xún)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.4雙方如違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.附件一：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

2.附件二：《法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.附件三：甲方所轄物業(yè)清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為