買(mǎi)小房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：_________________________

乙方（賣(mài)方）：_________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于___________的小房子，乙方愿意出售該小房子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于___________的小房子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)自本合同簽訂之日起歸甲方所有。

二、合同價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

2.3甲方支付剩余合同總價(jià)款的期限及方式另行協(xié)商。

三、付款方式

3.1甲方支付合同總價(jià)款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整，以現(xiàn)金形式交付乙方；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的銀行賬戶；

（3）其他付款方式：雙方另行協(xié)商。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物的占有權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物的占有權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金。

5.3若甲方未按本合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物照片及產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方身份證明文件；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（買(mǎi)方）：_________________________

乙方（賣(mài)方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：_________________________

乙方（賣(mài)方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于___________的小房子，乙方愿意出售該小房子，丙方作為擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于___________的小房子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)自本合同簽訂之日起歸甲方所有。

1.3丙方同意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、合同價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

三、付款方式

3.1甲方支付合同總價(jià)款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整，以現(xiàn)金形式交付乙方；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的銀行賬戶；

（3）丙方擔(dān)保支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，丙方按照本合同約定代為支付合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物的占有權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物的占有權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定解除擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋權(quán)屬查詢報(bào)告。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)信息，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付的全部款項(xiàng)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物或提供產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金。

8.3若甲方未按本合同約定支付合同價(jià)款，丙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物照片及產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方身份證明文件；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，通過(guò)丙方擔(dān)保，確保甲方在支付合同價(jià)款后能夠順利獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，丙方作為擔(dān)保方，能夠有效防止乙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)益，如要求乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，確保交易公平合理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：_________________________

乙方（賣(mài)方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方有意出售位于___________的小房子，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)該小房子，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意出售其位于___________的小房子（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）給甲方。

1.2標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)自本合同簽訂之日起歸甲方所有。

1.3丙方同意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、合同價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

三、付款方式

3.1甲方支付合同總價(jià)款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整，以現(xiàn)金形式交付乙方；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的銀行賬戶；

（3）丙方擔(dān)保支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，丙方按照本合同約定代為支付合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物的占有權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物的占有權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定解除擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，提供支付合同總價(jià)款的資金來(lái)源證明。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，確保支付合同總價(jià)款的款項(xiàng)已經(jīng)到位。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付后，按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。

5.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的權(quán)益不受損害。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付合同總價(jià)款的___________%。

6.2甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供支付合同總價(jià)款的資金來(lái)源證明，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其支付的全部款項(xiàng)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若甲方未按本合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金。

8.3若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物或提供產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物照片及產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）甲方身份證