2024版二手樓贖樓貸款擔

保委托合同-

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024版二手樓贖樓貸款擔保委托合同

合同目錄

第一章：總則

i.i定義與解釋

1.2合同的構(gòu)成與生效

1.3合同的解除與終止

1.4違約責任

第二章：合同主體

2.1貸款人信息

2.2借款人信息

2.3擔保人信息

2.4委托人信息

第三章：贖樓貸款基本信息

3.1貸款金額

3.2貸款用途

3.3貸款期限

3.4貸款利率

3.5還款方式

第四章：房產(chǎn)信息

4.1房產(chǎn)所有權(quán)

4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀

4.3房產(chǎn)估值

4.4房產(chǎn)交易流程

第五章：擔保措施

5.1擔保物信息

5.2擔保人責任

5.3擔保物權(quán)的實現(xiàn)

5.4擔保物的變更與解除

第六章：委托事項

6.1委托人職責

6.2受托人職責

6.3委托費用

6.4委托期限

第七章：貸款的發(fā)放與使用

7.1貸款審批

7.2貸款發(fā)放

7.3貸款使用監(jiān)督

7.4貸款的續(xù)貸與展期

第八章：還款責任與風險防控

8.1還款責任

8.2風險防控措施

8.3貸款逾期與欠款處理

8.4貸款違約處理

第九章：合同的變更與解除

9.1合同變更條件

9.2合同解除條件

9.3合同變更與解除的程序

9.4合同變更與解除的法律后果

第十章：爭議解決

10.1爭議解決方式

10.2仲裁機構(gòu)

10.3訴訟管轄法院

10.4法律適用

第十一章：合同的效力、履行與終止

11.1合同的效力

11.2合同的履行

11.3合同的終止

11.4合同終止后的權(quán)利義務處理

第十二章：保密條款

12.1保密信息的范圍

12.2保密義務與責任

12.3保密期限

12.4保密條款的解除與變更

第十三章：其他條款

13.1通知與送達

13.2強制性法律規(guī)定

13.3合同的復印件與電子文本

13.4合同的完整性與互斥性

第十四章：附則

14.1合同的修訂歷史

14.2合同的簽署H期與地點

14.3合同的生效日期

14.4合同的附件列表

合同編號_________

第一章：總則

1.1定義與解釋

（1）貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。

（2）借款人：指向貸款人申請贖樓貸款的個人或單位。

（3）擔保人:指為借款人的贖樓貸款提供擔保的個人或單位。

（4）委托人：指將房產(chǎn)委托給貸款人進行贖樓貸款的個人或

單位。

（5）房產(chǎn)：指本合同約定的借款人需要贖回的二手樓。

1.2合同的構(gòu)成與生效

木合同由合同、附件及雙方簽署的頁碼組成，自雙方簽字蓋章

之日起生效。

1.3合同的解除與終止

合同解除與終止的條件和程序按照本合同第十四章的附則規(guī)

定執(zhí)行。

1.4違約責任

違反本合同的任何一方應承擔相應的違約責任，具體違約責任

在本合同相關(guān)條款中規(guī)定，或在雙方另有約定的情況下按約定執(zhí)行。

第二章：合同主體

2.1貸款人信息

（此處填寫貸款人詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系

方式等。）

2.2借款人信息

（此處填寫借款人詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系

方式等。）

2.3擔保人信息

（此處填寫擔保人詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系

方式等。）

2.4委托人信息

（此處填寫委托人詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系

方式等。）

第三章：贖樓貸款基本信息

3.1貸款金額

貸款金額為人民幣—元整（大寫：—元整）。

3.2貸款用途

貸款用途為贖回房產(chǎn)所有權(quán)，確保房產(chǎn)交易順利進行。

3.3貸款期限

貸款期限為一個月。

3.4貸款利率

貸款利率為—%。

3.5還款方式

還款方式為—（等額本息/等額本金/按期還息到期還款等,

具體方式由合同雙方協(xié)商確定）。

第四章：房產(chǎn)信息

4.1房產(chǎn)所有權(quán)

房產(chǎn)所有權(quán)歸委托人所有，委托人司意將房產(chǎn)作為貸款擔保。

4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀

房產(chǎn)現(xiàn)狀為—（出售/出租/空置等）。

4.3房產(chǎn)估值

房產(chǎn)估值為人民幣一元整（大寫：—元整）。

4.4房產(chǎn)交易流程

房產(chǎn)交易流程按照相關(guān)法律法規(guī)和市場慣例進行。

第五章：擔保措施

5.1擔保物信息

擔保物為—（具體擔保物信息，如房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證

號等）。

5.2擔保人責任

擔保人對借款人的貸款承擔連帶責任保證。

5.3擔保物權(quán)的實現(xiàn)

擔保物權(quán)的實現(xiàn)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。

5.4擔保物的變更與解除

擔保物的變更與解除需經(jīng)貸款人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六章：委托事項

6.1委托人職責

委托人負責提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保信息的真實、準確、完整。

6.2受托人職責

受托人負責辦理房產(chǎn)贖樓貸款的相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)

放與回收。

6.3委托費用

委托費用為人民幣—元整（大寫：—元整），由—方承

擔。

6.4委托期限

委托期限為一個月。

第八章：還款責任與風險防控

8.1還款責任

借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。

8.2風險防控措施

貸款人應采取必要的風險防控措施，確保貸款的安全。

8.3貸款逾期與欠款處理

貸款逾期與欠款的處理按照本合同約定的逾期利率和欠款處

理規(guī)定執(zhí)行。

8.4貸款違約處理

貸款違約的處理按照本合同約定的違約責任規(guī)定執(zhí)行。

第九章：合同的變更與解除

9.1合同變更條件

合同變更的條件按照本合同第十四章的附則規(guī)定執(zhí)行。

9.2合同解除條件

合同解除的條件按照本合同第十四章的附則規(guī)定執(zhí)行。

9.3合同變更與解除的程序

合同變更與解除的程序按照本合同第十四章的附則規(guī)定執(zhí)行。

9.4合同變更與解除的法律后果

合同變更與解除的法律后果按照本合同第十四章的附則規(guī)定

執(zhí)行。

第十章：爭議解決

10.1爭議解決方式

爭議解決方式為—（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟等）。

10.2仲裁機構(gòu)

如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為—（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。

10.3訴訟管轄法院

如選擇訴訟，訴訟管轄法院為—（填寫法院名稱）。

10.4法律適用

本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用—

（填寫國家或地區(qū)）的法律。

第十一章：合同的效力、履行與終止

11.1合同的效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2合同的履行

各方應按照本合同的約定履行各自的義務。

11.3合同的終止

合同的終止按照本合同第十四章的附則規(guī)定執(zhí)行。

11.4合同終止后的權(quán)利義務處理

合同終止后的權(quán)利義務處理按照本合同第十四章的附則規(guī)定

執(zhí)行。

第十二章：保密條款

12.1保密信息的范圍

保密信息包括本合同的內(nèi)容、談判過程中的通信和任何與合同

有關(guān)的商業(yè)秘密。

12.2保密義務與責任

各方應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方

披露。

12.3保密期限

保密期限為一年。

12.4保密條款的解除與變更

保密條款的解除與變更需雙方書面同意。

第十三章：其他條款

13.1通知與送達

通知與送達按照本合同第十四章的附則規(guī)定執(zhí)行。

13.2強制性法律規(guī)定

本合同的簽訂、履行應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強制性

法律規(guī)定。

13.3合同的復印件與電子文本

本合同的復印件與電子文本具有同等法律效力。

13.4合同的完整性與互斥性

本合同是各方之間關(guān)于本貸款業(yè)務的完整協(xié)議，取代了所有之

前的談判和協(xié)議。

第十四章：附則

14.1合同的修訂歷史

本合同的修訂歷史如下：

（1）首次簽訂：2024年1月1日

（2）修訂日期：—年—月—日

14.2合同的簽署日期與地點

本合同于—年—月—日在—（地點）簽署。

14.3合同的生效日期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.4合同的附件列表

附件列表如下：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）身份證復印件

（3）貸款申請表

（4）其他重要文件

借款人（簽字）：日期：—年—月—日

擔保人（簽字）：日期：—年—月_日

貸款人（簽字）：日期：—年一月—日

委托人（簽字）：日期：—年_月_日

多方為主導時的，附件條款及說明

附件一：甲方為主導時的附加條款及說明

1.1甲方權(quán)利和義務

甲方在本合同項下的權(quán)利和義務包括但不限于:

（1）確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整;

（2）按照約定的還款方式和還款期限按時還款;

（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)

讓、設定抵押或其他形式的擔保;

（4）配合貸款人進行貸款相關(guān)的盡職調(diào)查和風險評估。

1.2甲方違約責任

甲方違反木合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限

于：

（1）未能按照約定還款的，應支付逾期利息、罰息及相關(guān)費

用;

（2）未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、設定抵押或其他形式擔保的,

應支付違約金并賠償貸款人的損失；

（3）提供虛假信息的，應支付違約金并承擔由此引起的一切

法律責任。

附件二：乙方為主導時的附加條款及說明

2.1乙方權(quán)利和義務

乙方在本合同項下的權(quán)利和義務包括但不限于：

（1）按照約定的貸款金額、利率和期限向甲方提供貸款；

（2）對甲方提供的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查和風險評估；

（3）在甲方違約的情況下，采取必要的法律手段維護自身的

合法權(quán)益；

（4）按照約定向甲方收取利息、罰息及相關(guān)費用。

2.2乙方違約責任

乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限

于：

（1）未能按照約定向甲方提供貸款的，應支付違約金并賠償

甲方的損失；

（2）未按照約定收取利息、罰息及相關(guān)費用的，應支付滯納

金并承擔由此引起的一切法律責任。

附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明

3.1第三方中介的權(quán)利和義務

第三方中介在本合同項下的權(quán)利和義務包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易、貸款申請等相關(guān)手續(xù)；

（2）確保交易過程的順利進行，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)

過戶、抵押登記等事宜；

（3）按照約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票；

（4）對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無

關(guān)第三方。

3.2第三方中介違約責任

第三方中介違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括

但不限于：

（1）未能協(xié)助辦理房產(chǎn)交易、貸款申請等相關(guān)手續(xù)的，應支

付違約金并賠償甲乙雙方的損失；

（2）未按照約定收取中介費用的，應支付滯納金并承擔由此

引起的一切法律責任；

（3）泄露甲乙雙方個人信息和交易信息的，應支付違約金并

承擔由此引起的一切法律責任。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.身份證復印件

3.貸款申請表

4.房產(chǎn)評估報告

5.擔保人同意書

6.貸款審批文件

7.還款計劃表

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件

9.抵押登記文件

10.第三方中介服務協(xié)議

11.房產(chǎn)交易合同

12.貸款合同

13.擔保合同

14.保密協(xié)議

二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定還款，或未履行還款義務的，視為違約。

2.甲方未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、設定抵押或其他形式擔保的，

視為違約。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。

4.乙方未能按照約定向甲方提供貸款的，視為違約。

5.乙方未按照約定收取利息、罰息及相關(guān)費用的，視為違約。

6.第三方中介未能協(xié)助辦理房產(chǎn)交易、貸款申請等相關(guān)手續(xù)的,

視為違約。

7.第三方中介未按照約定收取中介費用的，視為違約。

8.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和交易信息的，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.合同：指本合同文檔，包括、