臨建房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將位于____________________的臨建房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于____________________。

1.2房屋面積：____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該臨建房的合法使用權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金；

（2）剩余房屋總價款的_____%，乙方應(yīng)在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方；

（3）具體付款時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明材料；

2.房屋平面圖；

3.其他雙方約定的相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，丙方作為監(jiān)管方，為確保交易的順利進(jìn)行和甲方的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將位于____________________的臨建房出售給乙方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于____________________。

1.2房屋面積：____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該臨建房的合法使用權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金；

（2）剩余房屋總價款的_____%，乙方應(yīng)在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方；

（3）具體付款時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等環(huán)節(jié)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。

4.3丙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查，甲方不得拒絕。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)在房屋交付前，要求乙方提供房屋使用保證措施，確保房屋在乙方使用期間的安全和完好。

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在房屋使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明材料；

2.房屋平面圖；

3.第三方監(jiān)管協(xié)議；

4.其他雙方約定的相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在通過第三方監(jiān)管方的介入，保障甲方權(quán)益的同時，確保乙方合法利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益、增加權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，有效維護(hù)了自身利益。第三方監(jiān)管方的加入，為交易提供了保障，降低了交易風(fēng)險，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。

3.通過增加甲方權(quán)益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)督房屋交付過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等環(huán)節(jié)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.提高交易透明度，降低交易風(fēng)險。

3.通過第三方監(jiān)管，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)市場健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的商鋪出售給乙方，丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，保障乙方的合法權(quán)益，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位置：位于____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4商鋪用途：____________________。

1.5商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)。

二、商鋪價格及支付方式

2.1商鋪總價：人民幣____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價款的_____%作為定金；

（2）剩余商鋪總價款的_____%，乙方應(yīng)在商鋪交付使用前____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方；

（3）具體付款時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。

三、商鋪交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在商鋪交付使用前____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在商鋪交付后____個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方監(jiān)理責(zé)任

4.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪交付過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等環(huán)節(jié)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供商鋪相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。

4.3丙方有權(quán)對商鋪質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查，甲方不得拒絕。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方有權(quán)在商鋪交付前，要求甲方提供商鋪使用保證措施，確保商鋪在乙方使用期間的安全和完好。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方在商鋪使用過程中，如因自身原因造成商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明材料；

2.商鋪平面圖；

3.第三方監(jiān)理協(xié)議；

4.其他雙方約定的相關(guān)文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購買商鋪