私人買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊地為×××市×××區(qū)×××路×××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，成立于2010年，注冊地為×××市×××區(qū)×××路×××號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方需要調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方需要購買房產(chǎn)用于自用或投資。本合同的簽訂是為了明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同的目的是規(guī)定甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易價格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，以確保交易的公平、公正和合法。同時，本合同還涵蓋了違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及其他雙方認為需要約定的條款。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿和真實意愿，遵循平等、互利、誠實、信用的原則。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的效力范圍適用于中華人民共和國的法律，合同的解釋和履行應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)定甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易價格、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款，以確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的描述、價格的確定、支付方式的約定、交付時間的確定以及違約責任等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。

2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格，為人民幣×××萬元。

3.支付條件：指乙方向甲方支付交易價格的方式和期限。

4.交付時間：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應在交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

4.甲方應按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應承擔相應的違約責任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應按照約定支付交易價格，支付方式為本合同約定的方式。

2.乙方應按照約定時間支付交易價格，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方應按照約定接受甲方的交付，并在交付后負責房產(chǎn)的維護和管理。

4.乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)文件。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

乙方向甲方支付房產(chǎn)交易價格的方式為：

1.簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣×××萬元作為定金。

2.乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)交易價格。

支付時間為：

1.定金支付：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。

2.剩余交易價格支付：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

甲乙雙方應按照本合同的約定，在有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

如因特殊情況需要延長合同期限，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五，違約金最高不超過交易價格的百分之十。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用和損失，并退還已支付的定金。

乙方的違約責任：

1.如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五，違約金最高不超過交易價格的百分之十。

2.如乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后未能按照約定時間支付剩余交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五，違約金最高不超過交易價格的百分之十。

如甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的百分之二十作為賠償金。

本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如強制性措施、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件導致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受影響方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行超過三個月，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面選擇仲裁或訴訟。

雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

雙方應遵守仲裁或訴訟的決定，并履行相應的法律義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導致本合同無法履行超過三個月；

c.法律、法規(guī)、政策變化要求解除本合同；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非甲乙雙方另有書面約定。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易價格確認書、支付憑證等