家庭租房協(xié)議示例編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該房屋作為居住之用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備安全居住條件。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并在乙方提出要求時(shí)，提供必要的協(xié)助。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金或提前收取租金。

7.甲方在租賃期間如需出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

5.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用房屋，不得影響他人正常生活。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金，并有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)終止租賃關(guān)系。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的交付符合協(xié)議約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用房屋，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，具體金額如下：

房屋租金：人民幣_(tái)_____元/月。

支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元，作為租賃合同的定金。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元，用于擔(dān)保乙方履行租賃協(xié)議的義務(wù)。租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方將扣除合理費(fèi)用后，將保證金無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)服務(wù)提供者的規(guī)定支付。

支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并保證乙方正常使用。

3.在乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并可能采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。

為確保雙方權(quán)益，本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款如下：

1.任何支付的變更或調(diào)整均需雙方書面同意。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。

3.若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)算，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定納稅。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響乙方正常居住的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反協(xié)議約定提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.仲裁條款：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。

三、違約金和賠償

1.違約金：雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。

2.賠償：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

3.約定賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。

四、其他

1.本協(xié)議的違約金和賠償金不計(jì)入租金。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本協(xié)議。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自房屋交付之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更不影響本協(xié)議中已經(jīng)履行的條款和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第四條終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀。

第五條解除條件

1.如甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反協(xié)議約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密

1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本協(xié)議不影響雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第七條法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等基本信息。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

3.房屋安全檢查報(bào)告：房屋交付時(shí)，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢查報(bào)告。

4.租賃合同簽訂前，甲乙雙方簽訂的《房屋租賃意向書》。

5.租賃合同附件：包括房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電煤氣費(fèi)繳納協(xié)議等。

6.租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的保證金收據(jù)。

7.房屋交付清單：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。

8.房屋租賃登記備案證明：租賃合同簽訂后，甲乙雙方辦理的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件