買房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

二、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

三、標(biāo)的物：

1.甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

四、合同價(jià)款：

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

五、交付及過(guò)戶：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。

六、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

（2）甲方未按本合同約定辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金或剩余價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

（2）乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他：

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同主體

1.甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

2.乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

3.第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

二、標(biāo)的物

1.甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，并由第三方作為擔(dān)保方參與本合同。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，保證乙方的付款義務(wù)得到履行，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使代為支付的權(quán)利。

2.第三方在本合同中享有以下權(quán)利：

a.乙方違約時(shí)，第三方有權(quán)直接向乙方追索欠付款項(xiàng)；

b.乙方未能按約定支付款項(xiàng)時(shí)，第三方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，并保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方享有以下權(quán)利：

a.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

b.甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

c.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付所有款項(xiàng)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付標(biāo)的物總價(jià)款，并確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性。

2.乙方享有以下權(quán)利：

a.甲方交付的標(biāo)的物符合合同約定時(shí)，乙方有權(quán)接收標(biāo)的物；

b.甲方未能按約定交付標(biāo)的物時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付定金或剩余價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

2.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

3.第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通過(guò)第三方擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同更加注重甲方的利益，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同主體

1.甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

2.乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

3.第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

二、標(biāo)的物

1.甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，并由第三方作為監(jiān)管方參與本合同。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物的交付和使用，確保乙方的權(quán)益得到保障。

2.第三方在本合同中享有以下權(quán)利：

a.檢查標(biāo)的物的交付情況，確保其符合合同約定；

b.監(jiān)督乙方的使用行為，防止乙方濫用標(biāo)的物；

c.在乙方違約時(shí)，第三方有權(quán)采取措施保護(hù)自身和甲方的權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付標(biāo)的物總價(jià)款，并確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性。

2.乙方享有以下權(quán)利：

a.在標(biāo)的物交付后，乙方有權(quán)使用標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的所有權(quán)；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證等；

c.乙方有權(quán)要求第三方在監(jiān)管過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，并保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方享有以下權(quán)利：

a.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

b.甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)采取措施保護(hù)自身的權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

2.甲方未按本合同約定提供標(biāo)的物相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

3.第三方未能履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

3.第三方監(jiān)管協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主