中介賣房套房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，甲方現(xiàn)欲將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且涉案房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

1.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付甲方定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購(gòu)買涉案房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

二、涉案房產(chǎn)的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.2乙方在收到涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、涉案房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付涉案房產(chǎn)的購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元。

3.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：________________________。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照本合同的約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2若乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

4.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”，甲方現(xiàn)欲將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方交易提供服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且涉案房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

1.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，并確保交易順利進(jìn)行。

二、涉案房產(chǎn)的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.2乙方在收到涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、涉案房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元。

3.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：________________________。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)的________________________%。

4.3丙方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

5.3甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

6.2若乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

6.3乙方在交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在交易過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保交易過程中甲方的利益最大化，同時(shí)，通過嚴(yán)格的違約及限制條款，限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）：________________________

丁方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于乙方希望租賃甲方位于________________________的房屋一套，房屋證號(hào)為________________________，建筑面積為________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”，甲方同意出租給乙方，丁方作為物業(yè)管理方，為租賃雙方提供服務(wù)。乙方、甲方和丁方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的租賃

1.1乙方同意租賃甲方名下的租賃房屋，甲方同意出租。

1.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為租賃意向的確認(rèn)。

1.3丁方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、安保、清潔等。

二、租賃房屋的交付與使用

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方，確保房屋符合租賃用途。

2.2乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)按照約定用途合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃期間房屋的正常使用和維護(hù)責(zé)任。

三、租賃期限與租金

3.1租賃期限為________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)按月支付租金，每________日支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______________________元。

四、丁方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋的合理使用和維護(hù)。

4.2丁方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3丁方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知乙方。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房屋，享受房屋的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方和丁方提供必要的服務(wù)和支持，保障租賃房屋的合理使用。

5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

5.4乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未能按照本合同約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

6.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，乙方、甲方和丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件