2025年購房銷售合同協(xié)議書正文鑒于買受人（以下簡稱“買方”）與出賣人（以下簡稱“賣方”）就購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2買方應(yīng)按下列方式支付房款：（a）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日支付；（b）首期付款：人民幣元，于年月日前支付；（c）剩余房款：人民幣元，以銀行貸款方式支付，買方應(yīng)確保按揭貸款手續(xù)于年月日前辦理完畢并放款至賣方指定賬戶。2.3逾期付款責(zé)任：如買方未按照本條約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，則每逾期一日，買方需向賣方支付逾期部分房款的萬分之作為違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償造成的損失。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方使用。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：（a）該房屋為毛坯狀態(tài)；（b）該房屋內(nèi)不得遺留任何個(gè)人物品，且保持清潔；（c）賣方需提供該房屋的鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理文件；（d）賣方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3買方驗(yàn)收：如買方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，賣方應(yīng)于年月日前協(xié)助買方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用：買賣雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3違約責(zé)任：如賣方未能按期配合買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，賣方需向買方支付已付房價(jià)款的萬分之作為違約金；如因買方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，雙方可協(xié)商處理。第五條不可抗力5.1任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）而無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。5.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)、責(zé)任、陳述或保證，均構(gòu)成違約。6.2違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。6.3如買方在簽訂本合存在欺詐行為（如提供虛假信息），賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付后，買方需按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金及契稅等相關(guān)費(fèi)用。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，均具有同等法律效力。8.4本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。簽署頁買方（簽字/蓋章）：簽署日期：年