山東省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.消防設(shè)施名稱及位置火災自動報警系統(tǒng)：涵蓋甲方[具體建筑名稱]內(nèi)各樓層的煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、火災顯示盤、消防控制室的火災報警控制器等設(shè)備，分布于[詳細樓層及區(qū)域]。消防水系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)：包括室內(nèi)外消火栓、消防水泵、穩(wěn)壓泵、消防水箱、管網(wǎng)及閥門等，室內(nèi)消火栓位于各樓層的公共區(qū)域及合用前室，室外消火栓分布于建筑物周邊。自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置、消防噴淋泵及管網(wǎng)等，噴頭安裝在各樓層的走廊、辦公室、機房等區(qū)域。氣體滅火系統(tǒng)：適用于[具體防護區(qū)域]的氣體滅火設(shè)備，包括滅火劑儲存容器、啟動裝置、選擇閥、噴嘴等。防排煙系統(tǒng)：送風機、排煙機、風道、防火閥、排煙閥、送風口、排煙口等，分布于樓梯間、前室、合用前室、內(nèi)走道及無窗房間等部位。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急燈具（包括應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志燈具）、應(yīng)急照明配電箱等，安裝在各樓層的疏散通道、樓梯間、配電室、消防控制室等場所。2.維修保養(yǎng)內(nèi)容每月對各類消防設(shè)施進行外觀檢查，確保設(shè)備無損壞、無遮擋、標識清晰。對火災自動報警系統(tǒng)進行功能測試，包括探測器報警功能、手動報警按鈕報警功能、聲光報警器聯(lián)動功能、火災顯示盤顯示功能、火災報警控制器各項功能等，保證系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。對消防水系統(tǒng)進行檢查，包括消防水池、水箱水位檢查，消防水泵、穩(wěn)壓泵啟停功能測試，管網(wǎng)壓力測試，消火栓靜壓、動壓測試，自動噴水滅火系統(tǒng)末端試水試驗等，確保消防用水充足，系統(tǒng)壓力正常，各閥門開關(guān)靈活。對氣體滅火系統(tǒng)進行檢查，包括滅火劑儲存容器外觀檢查、壓力檢查，啟動裝置、選擇閥、噴嘴等部件的完整性檢查，模擬噴氣試驗等，保證系統(tǒng)隨時可正常啟動。對防排煙系統(tǒng)進行檢查，包括風機啟停功能測試，風道完整性檢查，防火閥、排煙閥動作試驗，送風口、排煙口風量測試等，確保防排煙功能正常。對應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進行檢查，包括應(yīng)急燈具的應(yīng)急點亮功能測試，疏散指示標志方向指示功能測試，應(yīng)急照明配電箱工作狀態(tài)檢查等，保證在緊急情況下能正常發(fā)揮作用。及時清理消防設(shè)施設(shè)備表面的灰塵、雜物，保持設(shè)備清潔。對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修處理，如更換損壞的設(shè)備部件、修復故障線路等，并做好維修記錄。二、維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.維修保養(yǎng)費用本合同維修保養(yǎng)費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維修保養(yǎng)項目或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成每季度的維修保養(yǎng)工作并提交季度維修保養(yǎng)報告后，甲方應(yīng)在收到報告后的____個工作日內(nèi)支付當季度維修保養(yǎng)費用的____%，即人民幣______元（大寫______元整）。合同期滿后，乙方提交年度維修保養(yǎng)總結(jié)報告，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到報告后的____個工作日內(nèi)支付剩余維修保養(yǎng)費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定及時支付維修保養(yǎng)費用。為乙方的維修保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、允許乙方進入維修保養(yǎng)區(qū)域等。不得擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施設(shè)備，如需進行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并承擔由此造成的一切后果。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。按照國家相關(guān)標準和本合同約定的范圍及內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。配備專業(yè)的維修保養(yǎng)人員，維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守甲方的安全管理規(guī)定。定期向甲方提交維修保養(yǎng)報告，包括月度、季度和年度報告，報告內(nèi)容應(yīng)詳細記錄維修保養(yǎng)工作情況、設(shè)備運行狀況、存在的問題及處理措施等。在維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責維修保養(yǎng)期間因乙方原因造成的消防設(shè)施設(shè)備損壞的修復工作，承擔相應(yīng)費用。對甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。五、維修保養(yǎng)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084）、《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50370）、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標準》（GB51309）等相關(guān)標準及規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，各項功能符合要求。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準進行維修保養(yǎng)工作，或未按時提交維修保養(yǎng)報告，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或不能正常運行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充