房屋租賃合同解約協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃房屋位于______________________，建筑面積為____平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租賃合同，原因如下：1.乙方因自身經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，需縮減辦公場(chǎng)地，故決定提前終止租賃關(guān)系。2.甲方理解乙方的經(jīng)營變動(dòng)，并同意與乙方友好協(xié)商解除原租賃合同。二、解約日期雙方同意原租賃合同于____年__月__日正式解除。自該日起，雙方之間基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。對(duì)于已支付但未使用期間的租金，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式退還乙方：計(jì)算方式：已付租金總額÷租賃總月數(shù)×未使用月數(shù)。未使用月數(shù)為自____年__月__日至解約日期____年__月__日的月數(shù)，共計(jì)__個(gè)月。應(yīng)退還租金金額為人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供收款賬戶信息，甲方在收到乙方收款賬戶信息后的__個(gè)工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退還租金金額支付至乙方指定賬戶。2.押金結(jié)算乙方租賃期間向甲方支付的押金為人民幣_(tái)___元。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方在租賃期間無任何違約行為，未對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，且已結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。因此，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣_(tái)___元全額無息退還給乙方。乙方應(yīng)在收到押金退款后的__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)。四、房屋及附屬設(shè)施交接1.乙方應(yīng)在解約日期前，將租賃房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好、清潔、可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，清除所有垃圾和雜物。2.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施（詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》）齊全、完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：對(duì)于可修復(fù)的損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀；如無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。對(duì)于缺失的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照附件《房屋附屬設(shè)施清單》中的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)充或賠償。3.甲方應(yīng)在乙方完成房屋及附屬設(shè)施交接后的__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交接情況進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋及附屬設(shè)施交接確認(rèn)書》；如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、費(fèi)用結(jié)清1.乙方應(yīng)在解約日期前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。乙方應(yīng)自行向相關(guān)部門辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并確保在解約前所有費(fèi)用已全部繳納完畢。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)清證明后的__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方繳納的費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)。如核實(shí)無誤，甲方應(yīng)在核實(shí)后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具費(fèi)用結(jié)清確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)退還乙方租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方立即退還全部租金、押金及違約金，違約金金額為未退還金額的____%。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)騰空房屋、完成房屋及附屬設(shè)施交接或結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋、完成交接并結(jié)清費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。3.如一方違反本解約協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本解約協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單|序號(hào)|設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||1|空調(diào)|品牌：____，型號(hào)：____|__臺(tái)|||2|冰箱|品牌：____，型號(hào)：____|__臺(tái)|||3|洗衣機(jī)|品牌：____，型號(hào)：____|__臺(tái)|||4|電視機(jī)|品牌：____，型號(hào)：____|__臺(tái)|||5|家具（包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅等）|詳細(xì)規(guī)格見附件清單明細(xì)|__套|||6|廚房電器（包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）|品牌：____，型號(hào)：____|__套|||7|衛(wèi)生間潔具（包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）|品牌：____，型號(hào)：____|__套|||8|燈具|各類燈具若干||||9|窗簾|材質(zhì)：____，款式：____|__幅|||10|其他|具體設(shè)施見詳細(xì)清單|||以上清單為租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)確保在解約時(shí)按照清單內(nèi)容進(jìn)行交接，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。關(guān)于房屋租賃合同解約協(xié)議的說明1.協(xié)議背景與目的本解約協(xié)議是基于甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同而產(chǎn)生的。由于乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，需要提前終止租賃關(guān)系，為了明確雙方在解約過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本解約協(xié)議。2.解約原因闡述在協(xié)議開篇明確解約原因，強(qiáng)調(diào)是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。乙方因自身經(jīng)營變動(dòng)提出解約，甲方表示理解并同意，這種清晰的表述有助于說明解約并非一方的單方面違約行為。3.租金及押金結(jié)算條款詳細(xì)計(jì)算租金退還方式，通過明確已付租金總額、租賃總月數(shù)和未使用月數(shù)的關(guān)系，準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)退還租金金額，使雙方對(duì)租金結(jié)算有清晰的預(yù)期。規(guī)定了雙方在租金和押金退還過程中的操作流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括乙方提供收款賬戶信息、甲方支付退款以及乙方出具收款收據(jù)等環(huán)節(jié)，確保資金流轉(zhuǎn)的規(guī)范和透明。4.房屋及附屬設(shè)施交接條款明確乙方在解約前的騰空房屋和保持設(shè)施完好的責(zé)任，以及對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔的要求，有助于維護(hù)租賃房屋的良好狀態(tài)。針對(duì)附屬設(shè)施的損壞或缺失制定了詳細(xì)的賠償規(guī)則，既保障了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，又給予乙方明確的操作指引。同時(shí)，通過約定甲方驗(yàn)收和乙方整改的流程，確保交接工作的順利完成。5.費(fèi)用結(jié)清條款強(qiáng)調(diào)乙方在解約前結(jié)清所有費(fèi)用的義務(wù)，并要求乙方自行辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。甲方對(duì)費(fèi)用核實(shí)和出具確認(rèn)書的規(guī)定，進(jìn)一步明確了雙方在費(fèi)用結(jié)算方面的責(zé)任和流程。6.違約責(zé)任條款詳細(xì)規(guī)定了雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括逾期退還租金、押金、未按時(shí)完成交接或結(jié)清費(fèi)用等情況。明確的違約金比例和計(jì)算方式，對(duì)雙方具有一定的約束作用，有助于督促雙方嚴(yán)格履行解約協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決條款確定適用法律為中華人民共和國法律，并明確了爭(zhēng)議解決的方式為先協(xié)商后訴訟。這種約定符合法律規(guī)定，且為雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供了明確的解決途徑。8.其他條款說明解約協(xié)議的生效條件、份數(shù)及效力，確保協(xié)議的合法性和有效性。預(yù)留補(bǔ)充協(xié)議的空間，以便雙方在實(shí)際履行過程中遇到未盡事宜