地下室使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地下室[具體位置]的使用權，現(xiàn)甲方有意將該地下室使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.位置：該地下室位于[詳細地址]小區(qū)[具體樓號]地下[X]層[X]號。2.面積：地下室建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準（如有差異，雙方同意按照實際測量面積進行結(jié)算）。3.現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的地下室目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題及糾紛，包括但不限于防水、結(jié)構安全等方面。二、使用權轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格受讓甲方上述地下室的使用權。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期1]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期2]前，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、使用權轉(zhuǎn)讓期限1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地下室使用權期限自本協(xié)議生效之日起至[土地使用年限截止日期]止。該期限與甲方擁有的該地下室所在土地的剩余使用年限一致。2.在使用權期限內(nèi)，乙方享有對該地下室的合法使用權，可自行使用、出租、出借或用于其他合法目的，但應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取地下室使用權轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的地下室擁有合法的使用權，有權進行轉(zhuǎn)讓，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。3.甲方應向乙方提供與地下室相關的一切必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理與地下室使用相關的手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用該地下室。4.在本協(xié)議履行期間，甲方應負責處理與地下室有關的一切歷史遺留問題，包括但不限于與原開發(fā)商、物業(yè)公司或其他第三方的糾紛等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方辦理地下室的物業(yè)登記及相關手續(xù)，確保乙方作為實際使用人享有與地下室使用相關的物業(yè)服務。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用受讓的地下室，并享有因使用該地下室所產(chǎn)生的一切權益。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付地下室使用權轉(zhuǎn)讓款。3.乙方在使用地下室過程中應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變地下室的結(jié)構、用途等，如因乙方原因?qū)е碌叵率页霈F(xiàn)損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。4.乙方應自行承擔使用地下室期間的水電費、物業(yè)費等一切相關費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將地下室使用權再次轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。五、地下室的交付與接收1.甲方應在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對地下室的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《地下室交付確認書》。2.《地下室交付確認書》應包括地下室的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，地下室交付時間相應順延，且甲方不承擔因交付延遲給乙方造成的任何損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付地下室或地下室存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并負責在[X]個工作日內(nèi)解決問題，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變地下室的結(jié)構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或給地下室造成嚴重損壞無法修復的，甲方有權解除本協(xié)議，收回地下室使用權，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因乙方行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___