農(nóng)村土地買賣合同書(shū)?一、合同雙方1.賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體農(nóng)村地名]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r或標(biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r或標(biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r或標(biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r或標(biāo)志物]。2.土地面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或相關(guān)部門確權(quán)，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[耕地/林地/宅基地等具體用途]。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶、登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證乙方在受讓土地后不受任何第三方的干擾。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物（如有）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照合同約定取得土地的使用權(quán)。有權(quán)對(duì)受讓土地進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)、利用，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶、登記等手續(xù)。辦理過(guò)程中所需提交的資料及文件，由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，確保乙方對(duì)土地的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：