房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建代理合同?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱]的報(bào)建工作，特委托乙方作為報(bào)建代理，乙方同意接受委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理[房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱]從項(xiàng)目立項(xiàng)至取得施工許可證期間所需的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，具體包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備立項(xiàng)所需資料，向相關(guān)部門提交立項(xiàng)申請(qǐng)，并跟進(jìn)立項(xiàng)審批進(jìn)度，直至取得立項(xiàng)批復(fù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理，包括協(xié)助甲方整理用地規(guī)劃相關(guān)資料，向規(guī)劃部門申請(qǐng)，與規(guī)劃部門溝通協(xié)調(diào)，確保順利取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。國(guó)有土地使用證的辦理，協(xié)助甲方完成土地出讓手續(xù)、土地登記申請(qǐng)等工作，配合土地管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等相關(guān)事宜，獲取國(guó)有土地使用證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理，準(zhǔn)備規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖等資料，向規(guī)劃部門申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可，跟進(jìn)審核流程，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工招標(biāo)手續(xù)的辦理，協(xié)助甲方編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作，確保施工招標(biāo)工作合法合規(guī)完成，并取得相關(guān)備案文件。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，辦理質(zhì)量監(jiān)督登記等手續(xù)。建設(shè)工程安全監(jiān)督手續(xù)的辦理，協(xié)助甲方準(zhǔn)備安全監(jiān)督申報(bào)資料，辦理安全監(jiān)督備案。施工許可證的辦理，整理施工許可所需全部資料，向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)施工許可證，跟進(jìn)審批情況，確保及時(shí)取得施工許可證。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行有效的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及相關(guān)部門的要求，全面、準(zhǔn)確地辦理上述報(bào)建手續(xù)，確保報(bào)建工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的報(bào)建代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉報(bào)建工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供辦理報(bào)建手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付報(bào)建代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理報(bào)建手續(xù)過程中與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取報(bào)建代理費(fèi)用。在辦理報(bào)建手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的報(bào)建工作團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉報(bào)建流程和相關(guān)政策法規(guī)。按照本合同約定的委托事項(xiàng)和工作要求，認(rèn)真履行報(bào)建代理職責(zé)，按時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)的辦理工作。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目所在地的政府相關(guān)部門（包括但不限于發(fā)展改革部門、規(guī)劃部門、土地管理部門、建設(shè)行政主管部門等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解報(bào)建政策法規(guī)的變化，確保報(bào)建工作符合最新要求。對(duì)甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)報(bào)建工作進(jìn)展情況，在遇到重大問題或需要甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)建議和解決方案。負(fù)責(zé)整理、歸檔報(bào)建過程中形成的各類文件資料，在報(bào)建工作完成后將全部資料移交給甲方。三、報(bào)建代理費(fèi)用及支付方式（一）報(bào)建代理費(fèi)用1.雙方約定本項(xiàng)目報(bào)建代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的報(bào)建代理工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е聢?bào)建工作延誤或需要增加額外工作內(nèi)容外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.上述費(fèi)用不包含報(bào)建過程中需由甲方繳納的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)建代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)建代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)建代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在取得施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的報(bào)建代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始開展報(bào)建代理工作，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成所有報(bào)建手續(xù)的辦理工作，取得施工許可證。2.如因甲方提供資料不完整、不準(zhǔn)確或甲方未及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е聢?bào)建工作延誤的，工作期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.如因不可抗力或政府部門原因?qū)е聢?bào)建工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工作期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付報(bào)建代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停報(bào)建代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工作要求和期限完成報(bào)建手續(xù)的辦理工作，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)?bào)建代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方泄露甲方提供的資料或因乙方原因?qū)е聢?bào)建工作出現(xiàn)失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___