中介房屋出租合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址/經(jīng)營地址：1.4.2承租方（乙方）信息姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址/經(jīng)營地址：1.5合同標(biāo)的物1.5.1房屋基本情況房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證明文件編號：1.5.2房屋配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等；裝修狀況：簡裝、精裝、毛坯等；家具電器：是否包含家具電器，包含哪些家具電器等。第二章租賃期限2.1租賃起止日期起租日期：終止日期：2.2租賃期限租賃期限為____年____個月；租賃期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)約。2.3租賃合同解除甲方單方面解除合同的情形；乙方單方面解除合同的情形；雙方協(xié)商解除合同的情形。第三章租金及支付方式3.1租金金額月租金：____元；房屋押金：____元；房屋租金總額：____元。3.2支付方式支付周期：每月____日前支付；支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3違約責(zé)任乙方未按時支付租金的違約責(zé)任；甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任。第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方不得利用房屋從事違法活動。4.2房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋日常的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.3損壞賠償乙方對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章其他約定5.1乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人；5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得干擾他人正常生活；5.3乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無違法物品，不得藏匿、存放；5.4乙方不得利用房屋進(jìn)行任何商業(yè)活動，不得在房屋內(nèi)設(shè)置廣告牌；5.5甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，保證房屋的合法性；5.6合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用6.1.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：水電設(shè)施；燃?xì)庠O(shè)施；網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施。6.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或濫用。6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生；安全巡邏；緊急情況處理；水電維修。6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理的正常進(jìn)行。第七章裝修與改造7.1裝修要求7.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知甲方并獲得甲方書面同意。7.1.2乙方進(jìn)行的裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得違反房屋用途。7.2裝修費用7.2.1乙方負(fù)責(zé)裝修費用，包括材料費、人工費等。7.2.2乙方裝修完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八章租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為____元。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.3保證金用途8.3.1保證金主要用于：恢復(fù)房屋原狀；修復(fù)乙方造成的房屋損壞；補(bǔ)償甲方因乙方違約而遭受的損失。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。9.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過以下方式送達(dá)：郵寄；傳真；郵件；當(dāng)面交付。9.2送達(dá)確認(rèn)9.2.1收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖；房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；附屬設(shè)施清單；物業(yè)管理規(guī)定。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件變更10.2.1如需變更附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2應(yīng)對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限可以相應(yīng)順延。11.3證明文件11.3.1任何一方因不可抗力事件遭受損失，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2.2收到