關(guān)于房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為__________，具體支付時間及金額如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應于__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.3甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的條件，如存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、房產(chǎn)稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，直至實際交付之日止。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，直至實際支付之日止。

5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為__________，具體支付時間及金額如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

2.4丙方在本合同中作為擔保方，承擔乙方未按時支付房款的擔保責任。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應于__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.3甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的條件，如存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、房產(chǎn)稅等。

4.3丙方在擔保期間，如因稅費問題導致交易受阻，丙方應協(xié)助解決。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，直至實際支付之日止。

5.2丙方作為擔保方，如乙方未按時支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金。

5.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方損失。

5.4如因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，丙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方損失。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按約定支付房款。

6.2甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方按時辦理入住手續(xù)。

6.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式處分或抵押房產(chǎn)。

7.2乙方在辦理入住手續(xù)前，不得以任何方式改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，在本合同中承擔了擔保責任，旨在確保乙方的按時付款，降低交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，通過設(shè)定一系列權(quán)益條款和乙方限制條款，確保其在交易過程中處于主導地位，維護自身的合法權(quán)益，降低交易風險。同時，通過引入第三方擔保，進一步保障了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），丙方作為第三方金融機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方通過丙方提供的貸款服務支付房款，貸款總額為人民幣__________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)與丙方簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的還款計劃支付貸款本息。

三、交付及入住

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應于__________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.3甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的條件，如存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方作為貸款金融機構(gòu)，有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查，并決定是否提供貸款。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況和貸款合同約定，調(diào)整貸款利率和還款期限。

4.3丙方在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃支付貸款本息。

5.3乙方在貸款合同約定的還款期限屆滿前，有權(quán)提前償還全部或部分貸款，并享受相應的優(yōu)惠。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，直至實際交付之日止。

6.2甲方不得在未得到乙方書面同意的情況下，擅自變更房產(chǎn)用途或進行處分。

6.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得要求乙方提前支付房款或變更支付方式。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，通