業(yè)主房出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一處，位于__________，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，每月__________日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金及退還

1.押金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.退還：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋維修與保養(yǎng)

1.房屋維修：租賃期間，房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和翻新。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、其他約定

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一處，位于__________，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，提高房屋管理效率，甲乙雙方同意引入丙方作為房屋管理方，共同履行房屋租賃合同。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，每月__________日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)，丙方負(fù)責(zé)將租金扣除管理費(fèi)后支付給甲方。

四、押金及退還

1.押金：租賃期間，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.退還：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，丙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。

（2）丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用指導(dǎo)，確保乙方遵守合同約定。

（3）丙方負(fù)責(zé)收取租金、押金，并及時(shí)支付給甲方。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。

（3）丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和翻新。

（3）甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行管理責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方和丙方履行合同約定。

（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方和丙方同意。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）丙方未履行管理責(zé)任，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋管理效率，確保房屋設(shè)施正常使用。

2.降低甲方管理成本，減少甲方對(duì)房屋的干預(yù)。

3.維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方房屋產(chǎn)權(quán)和租金收益。

2.確保房屋得到合理利用，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。

3.通過(guò)引入第三方管理，提高房屋管理水平，降低甲方管理風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（房屋使用方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一處，位于__________，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，為提升房屋使用體驗(yàn)，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，每月__________日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)，丙方負(fù)責(zé)將租金扣除管理費(fèi)后支付給甲方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。

（2）丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用指導(dǎo)，確保乙方遵守合同約定。

（3）丙方負(fù)責(zé)收取租金、押金，并及時(shí)支付給甲方。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。

（3）丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方和丙方履行合同約定。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方和丙方同意。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和翻新。

（3）甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行管理責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）丙方未履行管理責(zé)任，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.