店面租賃合同范本?合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用該店面所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：該店面的物業(yè)費由______方承擔(dān)，物業(yè)費標準為每月人民幣______元，乙方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費。3.稅費：因本合同租賃行為所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該店面交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進行驗收，并簽署書面交付清單。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理店面內(nèi)的物品，并恢復(fù)店面原狀。如乙方逾期返還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對該店面進行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的店面及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將完好的設(shè)施設(shè)備返還給甲方。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證該店面的合法性，確保乙方能夠正常使用該店面進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面，并負責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)。在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方如需將該店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店面交付及返還手續(xù)。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定按時交付店面或?qū)Φ昝孢M行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或利用店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_____