廠房租賃合同?出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.水費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.物業(yè)費：甲方負(fù)責(zé)該廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理，物業(yè)費包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。4.廠房維修費用：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。乙方因使用不當(dāng)或其他非甲方原因造成廠房損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.其他費用：乙方租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、環(huán)保費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、廠房交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該廠房交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。3.乙方接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。乙方無異議后，視為該廠房已按合同約定交付。4.使用限制：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得損壞或閑置。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。六、廠房裝修及改造1.裝修及改造審批：乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，說明裝修或改造的內(nèi)容、范圍、時間等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.裝修及改造費用：乙方自行承擔(dān)裝修及改造費用。裝修及改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修及改造后的歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進(jìn)行的裝修及改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要必須拆除部分裝修及改造設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并在拆除后將廠房恢復(fù)原狀。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)按照合同約定履行廠房的維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保廠房的安全使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房，不得因甲方原因影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃廠房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造廠房的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還甲方或交還時廠房及附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（