拆遷合同和協(xié)議?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土證號碼]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、地下室、圍墻、樹木等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。地下室：位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，用途為[存儲/居住等]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。樹木：共有[x]棵，其中[樹種1][數(shù)量]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹種2][數(shù)量]棵，胸徑約為[x]厘米等。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并清理場地，達到場地平整的交付標準。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負責(zé)清運至政府指定的垃圾處理場所。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋及交付相關(guān)證件。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補償依據(jù)的參考。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成房屋及附屬物的拆除工作，并清理場地。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物的相關(guān)證件交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋圖紙、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。向甲方如實告知房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報相關(guān)信息。如因乙方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷期間，自行負責(zé)房屋及附屬物內(nèi)物品的保管和安全，因乙方自身原因造成物品損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補償1.貨幣補償金額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。具體補償明細如下：房屋補償費：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋價值為人民幣[x]元。附屬物補償費：車庫補償費為人民幣[x]元，地下室補償費為人民幣[x]元，圍墻補償費為人民幣[x]元，樹木補償費為人民幣[x]元等，附屬物補償費共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償方式，臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，一次性支付[x]個月，共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：乙方房屋用途為[經(jīng)營/生產(chǎn)等]，根據(jù)乙方近三年的平均經(jīng)營收入及停產(chǎn)停業(yè)期限，經(jīng)評估機構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[x]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具收款憑證。3.補償依據(jù)拆遷補償?shù)木唧w金額以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為依據(jù)。評估機構(gòu)由甲乙雙方共同協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由雙方共同抽簽確定。評估費用由甲方承擔(dān)。四、拆遷期限1.拆遷開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)開始組織實施拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[x]日內(nèi)完成。2.拆遷結(jié)束時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付驗收合格之日起[x]日內(nèi)完成拆除及場地清理工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)恢復(fù)乙方房屋原狀或按照市場價格給予乙方相應(yīng)的房屋安置。若甲方在拆遷過程中造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金。若乙方故意隱瞞或虛報房屋及附屬物的真實情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方欺詐行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____