租房協(xié)議算不算合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______（居住/商用等）。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細(xì)清單見附件一），乙方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其完好無(wú)損且能正常使用后予以接收。（二）租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。（四）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意；裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方交還的房屋應(yīng)保持原有裝修、設(shè)施、設(shè)備完好（自然損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因維修房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如因房屋損壞嚴(yán)重影響乙方居住或經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及押金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及押金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的租金及押金。4.若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，未及時(shí)通知甲方并照價(jià)賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的租金及押金。6.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋閑置而給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金退還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行期間，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址及方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；否則，因地址或聯(lián)系方式變更而導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。2.以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起______日后視為送達(dá)；以短信、微信等電子方式送達(dá)的，自對(duì)方收到信息時(shí)視為送達(dá)。（三）附件效力本協(xié)議附件（附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單|名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||空調(diào)||||||冰箱||||||洗衣機(jī)||||||電視||||||熱水器||||||床||||||沙發(fā)||||||餐桌||||||餐椅||||||衣柜||||||書桌||||||椅子||||||燃?xì)庠顋|||||抽油煙機(jī)||||||浴霸||||||燈具||||||門窗||||||水電線路||||||其他|||||注：以上清單僅供參考，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)仔細(xì)核對(duì)，如有遺漏或損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。以上租房協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定