房產(chǎn)過戶合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[樓號]，房屋位于第[樓層]層[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫、地下室、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該房產(chǎn)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，如因乙方原因?qū)е赂犊铄e誤或延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.甲乙雙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)表格和提供證明材料。3.登記機(jī)構(gòu)對提交的申請和資料進(jìn)行審核，如審核過程中需要補(bǔ)充或更正資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.經(jīng)審核無誤后，乙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料一并交付給乙方。（三）交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或變更后書面通知對方的地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[x]日（同城）或[x]日（異地）視為送達(dá)。