購房協(xié)議過戶合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣及過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[實際用途]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.附屬設施該房產(chǎn)附帶以下附屬設施：[列舉附屬設施清單，如固定裝修、家具家電等，詳細描述其品牌、型號、數(shù)量等情況][如有其他特殊附屬設施，依次羅列并描述清楚]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求簽署文件、繳納稅費等。在過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關證件資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損壞房屋及其附屬設施。在乙方支付完畢全部購房款后，按照協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在協(xié)議簽訂后，有權對該房產(chǎn)進行實地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門的要求簽署文件、繳納稅費等。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用和責任。在接收該房產(chǎn)及附屬設施時，應按照協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應向甲方支付的購房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋及附屬設施交付后[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要增加額外手續(xù)及費用的，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方應按照要求及時提供辦理過戶所需的個人資料和款項。如乙方未能按照約定履行相關義務，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)交付1.在乙方支付完畢全部購房款且過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[x]日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋及附屬設施交接清單》。2.甲方應確保交付的房屋及附屬設施與本協(xié)議約定的情況一致，無質(zhì)量問題和損壞。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的相關費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按時交付該房產(chǎn)或附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方支付已逾期未付金額及違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：