租房合同協(xié)議附件?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成主合同協(xié)議，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本租房合同協(xié)議附件，以進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事項。一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物為[樓號及單元號]，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有以下家具及電器設(shè)備：[詳細(xì)列舉家具及電器名稱、品牌、型號等，如：床（[品牌及尺寸]）、沙發(fā)（[品牌及款式]）、電視（[品牌及尺寸]）、冰箱（[品牌及容積]）、空調(diào)（[品牌及匹數(shù)]）等]。房屋內(nèi)水、電、氣、暖等設(shè)施齊全，乙方應(yīng)妥善使用并按時繳納相關(guān)費用。其中，水表底數(shù)為[x]立方米，電表底數(shù)為[x]度，燃?xì)獗淼讛?shù)為[x]立方米（如有）。房屋配備有[其他特殊配套設(shè)施，如停車位（車位號：[x]）、獨立陽臺、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照主合同協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本附件及主合同協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本附件約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金或給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本附件約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。若甲方違反本附件及主合同協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本附件約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本附件租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行維修的情況，如費用在人民幣[x]元以下的，由乙方自行承擔(dān)；如費用超過人民幣[x]元的，經(jīng)甲方書面同意后，可從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方補足。2.重大維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)組織維修，確保乙方的正常使用。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本附件約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的維修費用及損失賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本附件約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)補足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本附件在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附件作為主合同協(xié)議的補充，與主合同協(xié)議具有同等法律效力。本附件與主合同協(xié)議不一致的地方，以本附件為準(zhǔn)。2.本附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日