房屋合同變更協(xié)議模板?甲方（原合同出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（原合同受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同部分條款進(jìn)行變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)概述雙方同意對(duì)原合同中的[具體變更條款，如房屋交付時(shí)間、房屋價(jià)款支付方式、房屋面積差異處理等]條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)雙方實(shí)際情況及需求變化。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[具體朝向]（二）附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付，且保證其正常使用功能。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本變更協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方履行本變更協(xié)議約定義務(wù)后，要求乙方配合辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本變更協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行本變更協(xié)議約定義務(wù)后，要求甲方配合辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。四、房屋價(jià)款及支付方式變更（一）變更后的房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款由原合同約定的人民幣[原價(jià)款金額]元變更為人民幣[變更后價(jià)款金額]元。（二）支付方式變更1.首付款乙方應(yīng)在本變更協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。2.尾款乙方應(yīng)在[尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起x日內(nèi)]，將尾款人民幣[尾款金額]元支付至甲方指定賬戶(hù)，支付方式為[具體支付方式]。五、房屋交付時(shí)間變更原合同約定的房屋交付時(shí)間為[原交付時(shí)間]，現(xiàn)變更為[變更后交付時(shí)間]。甲方應(yīng)在變更后的交付時(shí)間前完成房屋的清理、修繕等交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為房屋已交付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本變更協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本變更協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本變更協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：