物業(yè)合同無效賠償協(xié)議?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方曾就[物業(yè)具體名稱]簽訂了物業(yè)合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該物業(yè)合同無效，并就相關(guān)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同及無效情況說明1.物業(yè)合同內(nèi)容甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了物業(yè)合同，約定乙方為甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)寫字樓等]提供物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，公共秩序維護(hù)等。合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同無效原因經(jīng)雙方審查及協(xié)商，確認(rèn)該物業(yè)合同無效，原因如下：[詳細(xì)說明合同無效的具體原因，例如乙方不具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)、合同簽訂過程存在欺詐行為、違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方返還因無效物業(yè)合同已支付的全部費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金、停車費等。有權(quán)要求乙方賠償因合同無效給甲方造成的損失，損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。義務(wù)向乙方提供與物業(yè)合同相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，協(xié)助乙方辦理合同無效后的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行費用結(jié)算和賠償事宜的處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合乙方完成費用結(jié)算和賠償事宜的處理。在證明自身無過錯的情況下，有權(quán)對甲方提出的過高賠償要求進(jìn)行合理抗辯。義務(wù)向甲方返還因無效物業(yè)合同已收取的全部費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金、停車費等。承擔(dān)因合同無效給甲方造成的損失賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。具體賠償方式和金額按照本協(xié)議以下條款執(zhí)行。負(fù)責(zé)清理與物業(yè)相關(guān)的資料和物品，如物業(yè)服務(wù)記錄、設(shè)備設(shè)施檔案等，并按照甲方要求進(jìn)行移交。三、賠償范圍及計算方式1.直接經(jīng)濟(jì)損失甲方因無效物業(yè)合同已支付的各項費用，乙方應(yīng)全額返還。該費用包括但不限于：在合同有效期內(nèi)已繳納的物業(yè)費共計人民幣[x]元，其中已提供服務(wù)期間對應(yīng)的物業(yè)費為[x]元，未提供服務(wù)期間對應(yīng)的物業(yè)費為[x]元。維修基金共計人民幣[x]元。停車費共計人民幣[x]元。其他已支付的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費用共計人民幣[x]元。甲方因乙方物業(yè)服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用，經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定為人民幣[x]元。評估報告作為本協(xié)議附件。2.預(yù)期利益損失考慮到甲方基于原物業(yè)合同對物業(yè)使用和經(jīng)營所預(yù)期的利益損失，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意按照以下方式進(jìn)行賠償：根據(jù)甲方提供的近三年物業(yè)經(jīng)營收益情況及市場行情，預(yù)計因合同無效導(dǎo)致甲方在未來[x]個月內(nèi)的預(yù)期經(jīng)營收益損失為人民幣[x]元。甲方為提升物業(yè)價值而投入的改善費用，因合同無效未能實現(xiàn)預(yù)期效果的部分，經(jīng)核算為人民幣[x]元。該部分費用乙方應(yīng)予以賠償。四、賠償支付方式及期限1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付賠償款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款總額的[x]%作為首期賠償款，即人民幣[x]元。剩余賠償款在雙方完成所有費用結(jié)算和資料交接后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]2.支付期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付期限履行付款義務(wù)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理費用結(jié)算、資料交接等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成賠償事宜的，乙方不承擔(dān)逾期支付賠償款的違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的賠償范圍、計算方式、支付方式及期限向甲方支付賠償款，除應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如該違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____