租房協(xié)議書(shū)合同txt?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔(dān)。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的電費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔(dān)。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用由[乙方/甲方與乙方按比例等具體方式]承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，乙方對(duì)租賃房屋享有占有、使用的權(quán)利。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行負(fù)責(zé)維修。2.重大維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)戎卮蟛课坏木S修，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用：因甲方負(fù)責(zé)的維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方負(fù)責(zé)的維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因第三方原因造成房屋損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。若乙方經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行了改善或增設(shè)他物，雙方可另行協(xié)商處理。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并告知第三方本合同的各項(xiàng)條款。2.轉(zhuǎn)借規(guī)定：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；在租賃期間，房屋被依法征收、拆遷的；甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在房屋?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并立即停止轉(zhuǎn)租行為。甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。3.其他違約責(zé)任：如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)