物流冷庫租賃合同編號：__________

本合同雙方當事人為：

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方需要租賃乙方所有或管理的冷庫設施以用于存儲貨物，乙方同意出租其冷庫設施給甲方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方租賃乙方冷庫設施，用于存儲貨物，確保貨物在低溫環(huán)境下安全儲存。

二、合同背景：甲方因業(yè)務發(fā)展需要，計劃租賃乙方冷庫設施，乙方同意出租，雙方達成本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.甲方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用乙方冷庫設施，不得擅自改變冷庫設施的結構和用途。

3.甲方應保持冷庫設施的清潔，對冷庫設施進行日常維護，確保設施正常運行。

4.甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е吕鋷煸O施損壞，應負責修復或賠償乙方相應損失。

5.甲方應確保存儲在冷庫內(nèi)的貨物符合乙方冷庫的存儲要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

6.甲方應配合乙方進行安全檢查，確保冷庫內(nèi)貨物安全無隱患。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證其所有或管理的冷庫設施符合國家規(guī)定的安全標準，確保甲方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。

2.乙方應提供符合約定的冷庫設施，保證冷庫設施的正常運行，如遇故障，乙方應及時修復。

3.乙方應配合甲方進行貨物入庫、出庫等操作，提供必要的技術支持和服務。

4.乙方應定期對冷庫設施進行保養(yǎng)和維護，確保設施長期穩(wěn)定運行。

5.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е吕鋷煸O施損壞，應負責修復或賠償甲方相應損失。

6.乙方應保障甲方在租賃期間的合法權益，不得隨意提高租金或終止租賃合同。

三、雙方權利：

1.甲方有權在租賃期間使用乙方冷庫設施，享受乙方提供的服務。

2.甲方有權要求乙方在冷庫設施損壞或故障時及時修復。

3.甲方有權在合同到期或解除合同時，要求乙方退還押金。

4.乙方有權要求甲方按照約定支付租金，并保證甲方在使用冷庫設施過程中遵守相關規(guī)定。

5.乙方有權對甲方存儲在冷庫內(nèi)的貨物進行安全檢查，確保冷庫內(nèi)貨物安全無隱患。

6.乙方有權在甲方違反合同約定時，采取必要措施維護自身合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[總金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整，作為租賃合同的保證金。

2.期間支付：自首付款支付之日起，甲方應于每月的[具體日期]前，向乙方支付當月租金人民幣[每月租金金額]元整。

3.逾期支付：如甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向乙方支付逾期租金的[逾期利率]%作為違約金。

4.結算方式：甲方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進行。

5.乙方收到甲方支付的租金后，應及時向甲方出具收款憑證，以證明甲方已履行支付義務。

6.額外費用：在租賃期間，如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O施損壞或需要特殊維護，甲方應承擔相應的維修費用。

7.保證金退還：租賃合同期滿或甲方提前解除合同時，如甲方已按照合同約定支付所有租金和費用，且冷庫設施無損壞，乙方應在[退還保證金時間]內(nèi)無息退還甲方保證金人民幣[保證金金額]元整。

三、財務記錄與報告：

1.乙方應妥善保管所有與租賃相關的財務記錄，包括但不限于租金收據(jù)、發(fā)票等。

2.乙方應在每個財政年度結束時，向甲方提供詳細的財務報告，包括租金收入、費用支出等。

四、稅務處理：

1.甲方應自行承擔因支付租金而產(chǎn)生的所有稅費。

2.乙方應依法開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行稅務申報。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期租金的[逾期利率]%作為違約金。

b.如甲方違反合同約定，擅自改變冷庫設施的結構和用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

c.如甲方存儲的貨物違反乙方冷庫存儲要求，導致冷庫設施損壞或他人財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定提供符合標準的冷庫設施，應承擔修復或更換的責任。

b.如乙方在租賃期間提高租金或終止租賃合同，應向甲方支付相當于租賃期內(nèi)租金總額的[賠償比例]%作為違約金。

c.如乙方未妥善保管冷庫設施，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響合同的正常履行。

4.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

三、管轄法院：

1.本合同爭議解決管轄法院為[合同簽訂地]人民法院。

2.如雙方同意仲裁，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款。

二、有效期：本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當理由，任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.本合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止。

b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。

d.本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。

四、通知：

1.雙方應確保在本合同有效期內(nèi)，及時接收對方發(fā)送的任何通知。

2.通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等，送達地址為合同中約定的地址。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應提供相關證明文件。

六、爭議解決：

1.如因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：

1.甲方冷庫存儲需求說明，包括存儲貨物種類、數(shù)量、溫度要求等。

2.冷庫設施配置要求，包括面積、設備類型、制冷系統(tǒng)等。

二、設計方案：

1.冷庫整體設計方案，包括平面布局、設備布置、安全通道等。

2.冷庫內(nèi)部裝修及配套設施設計圖。

三、技術規(guī)格：

1.冷庫制冷設備技術參數(shù)，包括制冷量、壓縮機型號、能源消耗等。

2.冷庫安全設施技術參數(shù)，包括消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。

四、各類證件復印件：

1.乙方冷庫設施所有權或使用權證明文件。

2.冷庫設施安全生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營文件。

3.冷庫設施相關檢測報告，如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等。

五、合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件：

1.雙方就租賃事宜達成的一致意見書。

2.雙方簽訂的補充協(xié)議，如關于租金、押金等特殊條款的協(xié)議。

六、其他：

1.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件和資料。

2.附件內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力，如附件與合同正文內(nèi)容有沖突，以合同正文為準。

簽字、