[申江名邸]項(xiàng)目提案

企劃部分推廣策略客源描述賣(mài)點(diǎn)提煉廣告表現(xiàn)推廣調(diào)性說(shuō)明企劃提案內(nèi)容大綱一?推廣策略部分客源再描述(4面向速寫(xiě))項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)提煉推廣之階段策略調(diào)性說(shuō)明a調(diào)性說(shuō)明b企劃提案內(nèi)容大綱二?廣告表現(xiàn)部分(分為a,b兩種方向)案名

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vi延伸秀稿一?推廣策略部分客源再描述客源再描述(1從居所觀察)住金橋開(kāi)發(fā)區(qū)及外高橋?yàn)橹?部分張江的住市區(qū)舊大樓,舊公寓的從國(guó)外回來(lái),住慣別墅的客源再描述(2從內(nèi)在觀察)想拋開(kāi)塵囂?卻離不開(kāi)城市的很早就從物質(zhì)層次，飛躍到精神層次外表理性內(nèi)心溫柔的不喜歡堵車嘈雜和無(wú)序的不崇尚奢華消費(fèi)的事業(yè)尚在拼博中的潛在的外國(guó)移民者偶有離群意識(shí)客源再描述(3從表象觀察)家中三代同堂的、孩子喜歡養(yǎng)狗的每年都帶家人出國(guó)渡假的休閒時(shí)較偏好安靜的購(gòu)買(mǎi)能力在300-500萬(wàn)以內(nèi)的外籍企業(yè)背景，從業(yè)多年的高級(jí)主管私企老闆或股東之一跨國(guó)機(jī)構(gòu)駐滬代表之一不愛(ài)穿西裝,反璞歸真型的老總客源再描述(4從別人評(píng)價(jià)分析)高學(xué)歷、身居要位

、“全球通”沈穩(wěn)、理性、低調(diào)快捷、精準(zhǔn)、效率、頭腦條理、井然有序面臨生存壓力和責(zé)任感大幸福家庭是成功的動(dòng)力雖成天穿著嚴(yán)整刻板套裝,心裡卻還渴望著浪漫不羈與自由一句話歸納本案最大售眾二次置業(yè)高級(jí)灰賣(mài)點(diǎn)提煉先天優(yōu)勢(shì)交通:緊鄰中環(huán)線,規(guī)劃中的L3線地段:位於金橋外高橋張江三大開(kāi)發(fā)區(qū)直接輻射範(fàn)圍內(nèi),並輻射碧云國(guó)際社區(qū)生活:緊鄰成型中的高行大型住宅生活區(qū)活水流經(jīng)社區(qū)(趙家溝)後天優(yōu)勢(shì)建築型態(tài)(西班牙風(fēng)格)國(guó)際團(tuán)隊(duì)(加拿大B+H)性價(jià)比(露臺(tái),車庫(kù),地下室…贈(zèng)送面積大)劃算(與市區(qū)公寓相同總價(jià)可住別墅)炫耀心理(住別墅)稀缺(周邊項(xiàng)目沒(méi)有可比性)建築型態(tài)(距市區(qū)最近的低密度低層住宅)城市裡的別墅味兒公寓換別墅鐵窗換庭院China換Spain壓力換休閒擁擠換寬鬆國(guó)貨換洋貨廢氣換活水花臺(tái)換露臺(tái)賣(mài)點(diǎn)提煉推廣三部曲您不應(yīng)只滿足於現(xiàn)況最少付出,最大收穫=換得劃算(升級(jí))物質(zhì)(身)v.s精神(心),雙倍滿意123推廣三部曲說(shuō)明您不應(yīng)只滿足於現(xiàn)況1擁擠的城市噪音壓力缺乏綠意太小太舊的生活空間不滿意的太太不快樂(lè)的小孩冷漠且層次不整的鄰居便利的配套熟悉的上班路線便捷的出行交通已繳清的房貸太太就近買(mǎi)菜孩子就近唸書(shū)推廣三部曲說(shuō)明1.享受空間多樣變化(車庫(kù)露臺(tái)庭院地下室)2.享受西班牙風(fēng)格建築3.享受活水親境,異國(guó)情調(diào)綠化4.享受別墅低密度的上流生活5.享受國(guó)際團(tuán)隊(duì)B+H建築創(chuàng)意6.享受高層次鄰居7.享受寧?kù)o,唯美與浪漫1.跟市區(qū)大樓一樣的總價(jià)=換屋經(jīng)濟(jì)成本很低2.跟市區(qū)一樣的通勤距離=換屋時(shí)間成本很低3.跟市區(qū)一樣的採(cǎi)買(mǎi)距離=換屋生活成本很低2最少付出,最大收穫=超劃算的升級(jí)推廣調(diào)性說(shuō)明

(分為a,b兩種調(diào)性)

配樂(lè)\redrose\03リベルタンゴ.wma紅玫瑰創(chuàng)意說(shuō)明異國(guó)情調(diào)的,唯美浪漫的,熱烈的,色彩濃郁鮮明的活潑生動(dòng)的,充滿希望的,以視覺(jué)為主的回家不只是睡覺(jué),而是一種如期待旅遊般的雀躍心情調(diào)性描述圖片show圖片show圖片show任性而美麗?西班牙風(fēng)格水岸別墅碧云最浪漫的對(duì)岸?西班牙陽(yáng)光水岸villa熱戀西班牙水岸別墅?重新跟生活戀愛(ài)推廣語(yǔ)案名建議碧云.左岸logologologologo名片正反面名片正反面戶外廣告牌(系列一)戶外廣告牌(系列一)戶外廣告牌(系列二)戶外廣告牌(系列二)旗幟旗幟秀稿(形象期)秀稿(形象期)秀稿(形象期)秀稿(實(shí)景期)秀稿(實(shí)景期)白玫瑰創(chuàng)意說(shuō)明配樂(lè)\whiterose\07放課後の音楽室.wma不能離開(kāi)塵囂至少能犒賞自己一片心靈淨(jìng)土不能面朝大海春暖花開(kāi)至少能為自己選擇一間水岸邊的白房子然後在水邊,種下一棵希望樹(shù)從此開(kāi)始愛(ài)上回家愛(ài)上等待春天,等待願(yuàn)望發(fā)芽那種重生的純淨(jìng)感覺(jué)圖片show圖片show圖片show圖片show吹著口哨放紙船的春天清晨?遇見(jiàn)水岸邊的西班牙房子水岸小白樓--