東莞合資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在東莞合作進(jìn)行建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于東莞市[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.土地來源：該土地系甲方通過[合法取得方式，如購買、繼承等]獲得，并擁有合法的處分權(quán)。（二）建房規(guī)劃1.房屋用途：建成后的房屋將作為[居住、商用等具體用途]使用。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：計(jì)劃建造[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（三）建房資金預(yù)算及來源1.資金預(yù)算：經(jīng)初步估算，建房所需資金約為人民幣[x]元，具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[x]元；建筑工程費(fèi)用：人民幣[x]元；裝修費(fèi)用：人民幣[x]元；其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[x]元。2.資金來源：雙方約定，建房資金由甲乙雙方按照以下方式共同籌集：甲方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取合資建房所分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房資金的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資建房資金。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地相關(guān)的糾紛和問題，確保建房順利進(jìn)行。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取合資建房所分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房資金的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資建房資金。負(fù)責(zé)建房工程的具體施工組織和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。協(xié)助甲方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同決定建房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工單位選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等重大事項(xiàng)。2.共同管理建房資金，設(shè)立專門的資金賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。3.共同承擔(dān)建房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因不可抗力等原因?qū)е陆ǚ抗こ萄诱`或損失，雙方按照出資比例分擔(dān)。三、建房工程管理（一）施工單位選擇雙方共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行建房工程施工，并簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求、工程價(jià)款支付方式等條款。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督1.雙方共同委托具有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，整改后仍不符合要求的，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（三）工程進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)按照施工合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。2.雙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度滯后，應(yīng)及時(shí)分析原因，并采取相應(yīng)的措施加以解決，確保工程能夠按時(shí)交付使用。四、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配，甲方分得房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[x]平方米。2.分配的房屋應(yīng)相對(duì)集中，便于管理和使用。（二）分配方式1.建房工程竣工后，雙方按照上述分配原則確定各自分得房屋的具體位置和樓層。2.房屋分配后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自房屋的具體情況及相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總預(yù)算的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總預(yù)算的[x]%向甲方支付違約金。（二）工程違約1.若施工單位未按照施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給雙方造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若施工單位未按照施工合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工程延誤，施工單位應(yīng)按照施工合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因工程延誤給雙方造成損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)建房工程的監(jiān)督管理義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如一方違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本協(xié)議首部約定的地址。2.一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽