父母遺產(chǎn)買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方系[親屬關(guān)系，如兄弟姐妹等]，父母去世后留下遺產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就利用該遺產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、遺產(chǎn)情況說(shuō)明父母去世后留下的遺產(chǎn)包括但不限于現(xiàn)金存款、房產(chǎn)份額、車輛等財(cái)產(chǎn)權(quán)益（如有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，可逐一詳細(xì)列舉）。本次用于購(gòu)買房產(chǎn)的遺產(chǎn)主要為[具體說(shuō)明用于購(gòu)房的遺產(chǎn)構(gòu)成，如多少金額的存款、某套房產(chǎn)折算后的價(jià)值份額等]。二、標(biāo)的物具體描述雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定使用父母遺產(chǎn)購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]（如有）。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，附帶[車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。對(duì)用于購(gòu)買房產(chǎn)的遺產(chǎn)使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等資料進(jìn)行核對(duì)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定，配合乙方對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行合理分配和使用，不得擅自挪用或侵占用于購(gòu)房的遺產(chǎn)。負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中涉及的與自身相關(guān)的事務(wù)進(jìn)行妥善處理，如因自身原因?qū)е卵诱`或產(chǎn)生問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)主導(dǎo)該房產(chǎn)購(gòu)買的具體操作事宜，包括尋找合適房源、與賣方談判、簽訂購(gòu)房合同等。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)配和使用，以確保順利完成房產(chǎn)購(gòu)買，但需符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)整個(gè)過(guò)程有充分了解。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用遺產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，不得擅自改變用途或超出預(yù)算。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（按照法律規(guī)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的除外）。對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)安全和正常使用。在房產(chǎn)交付后，如有需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（按照法律規(guī)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的除外）。四、遺產(chǎn)分配與購(gòu)房資金使用1.雙方同意按照[具體分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]的比例分配父母遺產(chǎn)用于購(gòu)買該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理購(gòu)房資金，該賬戶應(yīng)接受雙方監(jiān)督。購(gòu)房資金應(yīng)優(yōu)先從遺產(chǎn)中支出，不足部分雙方按照上述分配比例另行補(bǔ)足。3.在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，所有費(fèi)用支出應(yīng)按照合理、必要的原則進(jìn)行，并保存好相關(guān)憑證。費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、中介費(fèi)等。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，使用父母遺產(chǎn)購(gòu)買的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方按照本協(xié)議約定的比例享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。2.房產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)明確登記為雙方共同共有（或按份共有，根據(jù)協(xié)商結(jié)果填寫），并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自挪用或侵占用于購(gòu)房的遺產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€相應(yīng)款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)金額的[x]%支付違約金。如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照受損金額的[x]%支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買延誤或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方擅自處分該房產(chǎn)，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方