標(biāo)準(zhǔn)退房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位/儲物間等相關(guān)附屬設(shè)施情況]。2.購房合同主要內(nèi)容房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：乙方采取[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付購房款。其中，乙方已支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[首付款支付日期]支付；剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過[銀行貸款/公積金貸款等具體方式]支付，貸款已放款至甲方賬戶。交房時間：甲方應(yīng)于[合同約定交房日期]前將符合合同約定的房屋交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負責(zé)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行申請解除貸款合同、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的退房手續(xù)等。在辦理退房手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向甲方支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。在辦理退房手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、退款及相關(guān)費用處理（一）購房款退還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部購房款（包括首付款及銀行貸款部分）一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)在收到銀行解除貸款合同的相關(guān)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余購房款退還至乙方指定賬戶。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與銀行解除貸款合同的相關(guān)手續(xù)，因解除貸款合同產(chǎn)生的一切費用（如違約金、手續(xù)費等）由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）其他費用退還1.乙方在購房過程中繳納的契稅、維修基金等相關(guān)稅費，甲方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際繳納情況，協(xié)助乙方辦理退費手續(xù)。如因政策原因無法全額退還的，雙方按照國家規(guī)定分擔(dān)損失。2.乙方已支付的物業(yè)費、水電費等其他費用，截至退房之日，由[責(zé)任方]承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司等相關(guān)部門辦理費用結(jié)算手續(xù)。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部購房款及相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。2.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失物品的情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋交接清單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時退還已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因退房產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交接過程中，故意損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙