房子拆遷協(xié)議書模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]（若為單位，填寫單位全稱）身份證號碼：[乙方身份證號]（若為單位，填寫統(tǒng)一社會信用代碼）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。3.房屋層數：[層數]。4.房屋裝修及附屬設施：裝修情況：[詳細描述房屋內部裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如附屬用房、圍墻、水井、化糞池、水電設施、有線電視設施、電話設施等]。（二）拆遷范圍及要求1.甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及其附屬設施所占用的土地范圍內的所有建筑物、構筑物及附屬物。2.乙方應在本協(xié)議約定的期限內將被拆遷房屋及附屬設施騰空并交付給甲方，同時保證房屋及附屬設施的完整性，不得擅自拆除或損壞。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方的房屋進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地使用證等資料。在拆遷過程中，有權對乙方的房屋及附屬設施進行檢查和監(jiān)督。2.義務：按照國家及地方有關規(guī)定，依法辦理房屋拆遷相關手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責組織實施房屋拆除工作，并采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的標準和方式，獲得拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照國家及地方有關規(guī)定，依法進行拆遷，并保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門舉報。2.義務：如實向甲方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地使用證等資料，確保資料真實、準確、完整。在本協(xié)議約定的期限內，將被拆遷房屋及附屬設施騰空并交付給甲方，積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓或妨礙拆遷工作的正常進行。按照國家及地方有關規(guī)定，自行解決因拆遷而產生的相關問題，如人員安置、戶口遷移等。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.雙方協(xié)商一致，本次拆遷采用[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的方式進行補償。2.貨幣補償：甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元，其中包括房屋補償費人民幣[x]元、附屬設施補償費人民幣[x]元、裝修補償費人民幣[x]元、搬遷補助費人民幣[x]元、臨時安置補助費人民幣[x]元（若有）、停產停業(yè)損失費人民幣[x]元（若乙方房屋為經營性用房）等。各項補償費用的具體計算標準如下：房屋補償費：按照被拆遷房屋的評估價值計算，評估機構由雙方共同選定[評估機構名稱]，評估依據為[評估標準及相關文件]。附屬設施補償費：按照附屬設施的實際價值評估確定，評估標準參考[相關標準文件]。裝修補償費：根據裝修的實際情況，按照[裝修補償評估標準]進行評估確定。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：若乙方選擇自行過渡安置，臨時安置補助費按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[x]元計算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[x]個月。若甲方未能按照約定時間交付安置房屋，自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的[x]倍支付。停產停業(yè)損失費：若乙方房屋為經營性用房，停產停業(yè)損失費按照乙方上年度月平均凈利潤額乘以停產停業(yè)期限計算，停產停業(yè)期限根據實際情況確定，但最長不超過[x]個月。月平均凈利潤額以乙方提供的合法有效的財務報表為依據，經雙方共同認可或由評估機構評估確定。3.產權調換：甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋的戶型為[戶型詳細描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋評估價值的差價人民幣[x]元（若差價為負數，則甲方應向乙方支付差價）。差價的具體金額以雙方共同選定的評估機構出具的評估報告為準。安置房屋的交付標準為[描述交付房屋的裝修、配套設施等標準]。甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個月內，將安置房屋交付給乙方。交付前，甲方應確保安置房屋具備合法的交付條件，并辦理相關產權登記手續(xù)。（二）支付方式1.貨幣補償款支付：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的貨幣補償款，即人民幣[x]元。2.產權調換差價支付：若乙方選擇產權調換，乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋評估價值的差價人民幣[x]元。甲方交付安置房屋后，雙方按照產權調換協(xié)議的約定進行最終結算，多退少補。四、搬遷及過渡期限（一）搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施騰空交付給甲方。（二）過渡期限1.若乙方選擇自行過渡安置，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[x]個月。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，自逾期之日起，過渡期限相應順延，甲方應按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式提供安置房屋，或安置房屋存在質量問題等不符合交付條件的情況，甲方應負責整改或采取補救措施，直至達到交付條件。因甲方原因導致乙方逾期入住的，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的[x]倍向乙方支付逾期入住期間的補償費用。若乙方因甲方原因無法入住安置房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期的拆遷補償款及相關費用，同時按照協(xié)議約定的貨幣補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地使用證等資料存在虛假情況，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用。3.若乙方在拆遷過程中采取阻撓、妨礙等方式影響拆遷工作正常進行，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權依法采取措施排除妨礙，確保拆遷工作順利進行。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后，即行終止。（二）協(xié)議的變更與補充1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以專人送達、郵寄送達（以郵政特快專遞為準，寄出后[x]日視為送達）或傳真送達等方式進行送達。送達地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址或經對方書面確認的其他地址。（四）協(xié)議份數本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______