出租轉(zhuǎn)讓車間協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車間，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.車間位置：該車間位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.車間現(xiàn)狀：車間現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如行車、配電柜、通風(fēng)設(shè)備等]，車間整體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施狀況良好，但乙方應(yīng)在租賃/受讓前進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)車間現(xiàn)狀符合其使用需求。3.附屬設(shè)施：車間配套有[附屬設(shè)施清單，如辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、倉庫等]，附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將車間及附屬設(shè)施按原狀歸還甲方，但正常使用損耗除外。2.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，自本協(xié)議生效之日起，該車間的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款：租賃：租金為每月人民幣[x]元，每年租金總計人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元。2.支付方式：租賃：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x%]作為定金，即人民幣[x]元。剩余租金按[季度/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前支付當(dāng)期租金。轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[x%]，即人民幣[x]元作為定金。剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。對車間及附屬設(shè)施享有所有權(quán)（若為租賃），有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車間。2.義務(wù)：保證車間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對車間及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（租賃期間），確保其安全性和正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定及時退還乙方已支付的押金（若有）。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車間及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對車間進(jìn)行合理裝修和改造，但不得破壞車間主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用。合理使用車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)租賃/受讓期間車間及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將車間及附屬設(shè)施完好歸還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付人民幣[x]元作為押金。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃/受讓期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償損失；若乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金/轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方裝修損失、經(jīng)營損失等，并按照違約部分金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車間，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價款及違約金。3.若乙方擅自改變車間用途、破壞車間主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車間，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車間，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一