物業(yè)車庫交換協(xié)議書?甲方（車庫所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車庫所有權(quán)人/使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，且各自擁有或使用特定的物業(yè)車庫，為了滿足雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就物業(yè)車庫交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方車庫情況甲方擁有/使用位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][車庫編號(hào)]的車庫，該車庫建筑面積為[x]平方米，車庫類型為[普通車庫/機(jī)械車庫等]，車庫門朝向?yàn)閇具體方向]，車庫內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.乙方車庫情況乙方擁有/使用位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][車庫編號(hào)]的車庫，該車庫建筑面積為[x]平方米，車庫類型為[普通車庫/機(jī)械車庫等]，車庫門朝向?yàn)閇具體方向]，車庫內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、交換方式及時(shí)間1.雙方同意以車庫所有權(quán)/使用權(quán)的完全交換為目的，自本協(xié)議生效之日起，甲方將其車庫的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將其車庫的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往小區(qū)物業(yè)管理處辦理車庫交接手續(xù)，包括但不限于車庫鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接，以及在物業(yè)管理系統(tǒng)中完成車庫所有權(quán)/使用權(quán)變更的登記手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額履行交換車庫的義務(wù)。在車庫交換完成后，有權(quán)使用乙方提供的車庫，并享有該車庫的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理車庫交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自車庫交換完成之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)原車庫的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額履行交換車庫的義務(wù)。在車庫交換完成后，有權(quán)使用甲方提供的車庫，并享有該車庫的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理車庫交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自車庫交換完成之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)原車庫的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.車庫交換過程中涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.除上述產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用外，因車庫交換所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理處的手續(xù)辦理費(fèi)用等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。若協(xié)商不成，則由主張方先行墊付，最終按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方平均分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將車庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車庫評(píng)估價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將車庫交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照車庫評(píng)估價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于車庫權(quán)利瑕疵擔(dān)保的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如因一方原因?qū)е萝噹旖唤邮掷m(xù)無法按時(shí)完成，影響另一方正常使用車庫的，違約方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：