農(nóng)村拆房建房協(xié)議書?甲方（房屋拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋建造方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除其位于[具體地址]的舊房，并委托乙方進行新房的建造工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村拆房建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）拆除舊房1.甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的舊房，舊房具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米層數(shù)：[房屋層數(shù)]層附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、地窖等]2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求，安全、順利地完成舊房拆除工作。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清理，并運輸至甲方指定的地點妥善處理。（二）新建房屋1.乙方按照甲方的要求及設(shè)計圖紙，在舊房拆除后的原址上建造新房。新房的具體要求如下：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述新房的結(jié)構(gòu)設(shè)計，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值，可明確上下浮動范圍]平方米層數(shù)：[房屋層數(shù)]層戶型設(shè)計：[詳細描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]外觀風格：[描述房屋外觀的風格特點，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]2.新房建造應(yīng)嚴格遵守國家及當?shù)仃P(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，并按照施工規(guī)范進行施工操作。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到合格標準。3.新房建造包括但不限于以下工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱搭建、屋面防水等。室內(nèi)裝修工程：包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、門窗安裝、水電安裝等。室外附屬工程：包括院子平整、圍墻建造、大門安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆房建房工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。對乙方提供的建筑材料有檢查驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料及拆除現(xiàn)場的場地條件，確保乙方能夠順利開展工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工給鄰居造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準進行拆房建房工作，確保工程質(zhì)量和安全。自行組織施工隊伍，并負責施工隊伍的管理和安全保障工作。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照甲方要求及設(shè)計圖紙采購建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。材料采購前，應(yīng)向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認后方可采購。定期向甲方匯報工程進度情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆房建房工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內(nèi)裝修完工款：室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收款：工程竣工后，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如乙方未能按照本協(xié)議約定的竣工日期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未能按時提供施工場地、未能及時辦理相關(guān)手續(xù)等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時等）導(dǎo)致工期延誤的，由乙方自行承擔責任，工期不予順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及當?shù)仃P(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的具體要求。乙方應(yīng)嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換建筑材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的工程全部完成并經(jīng)雙方驗收合格、工程款支付完畢后，本協(xié)議自動終止。（四）其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：