借錢建房安置協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人/建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因建房需要資金，向甲方借款用于建房安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.該借款專項(xiàng)用于乙方在[建房具體地址]建造房屋，房屋規(guī)劃為[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述]，建筑面積為______平方米，用途為安置自住。二、借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時足額歸還借款本金及利息。三、借款利息雙方約定本次借款利息為____%（年利率/月利率）。利息從借款實(shí)際交付之日起計(jì)算，按[年/月/季]支付。四、借款交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，將借款人民幣______元整以銀行轉(zhuǎn)賬的方式交付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應(yīng)在收到借款后向甲方出具收款收據(jù)。五、建房相關(guān)事宜1.建房進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的建房規(guī)劃和施工方案，積極組織施工，確保建房工程按時、按質(zhì)完成。自本協(xié)議簽訂之日起，基礎(chǔ)工程應(yīng)在____天內(nèi)開工，主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在____個月內(nèi)完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]，整體工程應(yīng)在____個月內(nèi)竣工并達(dá)到可入住條件（特殊情況經(jīng)甲方書面同意除外）。乙方應(yīng)定期向甲方匯報建房進(jìn)度，每月[具體日期]前提交詳細(xì)的建房進(jìn)度報告，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、遇到的問題及解決方案等。2.建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的建筑材料，并按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中，甲方有權(quán)對建房質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.建房變更如乙方因合理原因需要對建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。變更后的建房規(guī)劃、設(shè)計(jì)或施工方案不得降低房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得增加甲方的借款風(fēng)險。因建房變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長，由乙方自行承擔(dān)，且不得以此為由要求甲方增加借款金額或延長借款期限。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程進(jìn)度、質(zhì)量情況，對建房工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。借款期限屆滿，有權(quán)要求乙方按時足額歸還借款本金及利息。如乙方未按照本協(xié)議約定使用借款或建房工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款。尊重乙方的建房自主權(quán)，不得干涉乙方正常的建房施工活動，但有權(quán)對建房質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用借款用于建房安置。在借款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用借款資金進(jìn)行建房活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照經(jīng)雙方認(rèn)可的建房規(guī)劃和施工方案組織施工，確保建房工程按時、按質(zhì)完成。承擔(dān)建房過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等，因建房產(chǎn)生的債務(wù)與甲方無關(guān)。妥善保管借款資金，建立專門的建房資金賬戶，對借款資金的使用進(jìn)行明細(xì)記錄，并定期向甲方提供資金使用情況報告。在建房過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致建房工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。因乙方未及時通知甲方或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。借款期限屆滿，按時足額歸還借款本金及利息。如因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延期還款期間的利息按照本協(xié)議約定的利率繼續(xù)計(jì)算。七、房屋交付及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋竣工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給甲方使用。交付時，乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用證、房產(chǎn)證等），確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方承諾，在借款本金及利息全部清償之前，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方僅享有房屋的居住使用權(quán)，但不得擅自處分房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。3.如乙方在借款期限內(nèi)按時足額歸還借款本金及利息，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的____%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)返還甲方已支付的借款本金及利息，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建房進(jìn)度要求進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還借款本金及利息，并按照借款金額的____%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因建房延誤導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于房屋租金損失、借款利息損失等。如乙方建造的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照借款金額的____%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的____倍向甲方支付賠償金。乙方未按照本協(xié)議約定按時足額歸還借款本金及利息的，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的____‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如乙方擅自處分房屋（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還借款本金及利息，并按照借款金額的____%向甲方支付違約金。乙方的處分行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款，每逾期一天，應(yīng)按照未交付金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款金額的____%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因借款未及時交付導(dǎo)致的建房延誤等損失。如甲方在借款期限內(nèi)無故干涉乙方正常的建房施工活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋