店面租賃協(xié)議書樣本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付店面，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證店面的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用店面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。在租賃期間，乙方對店面進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，有權(quán)在租賃期滿或合同解除后拆除，但不得損害店面的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店面及其附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店面的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用功能。因甲方原因?qū)е碌昝嫘枰S修的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面等。因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對于店面的日常維修，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.緊急維修：在租賃期間，如遇店面出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[緊急維修響應(yīng)時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如甲方未能及時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因緊急維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.裝修改造約定：乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害店面的原有結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益。乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，乙方有權(quán)拆除，但不得損害店面的原有結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[拆除期限]內(nèi)將店面恢復(fù)原狀。2.裝修改造的審批：甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[審批期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應(yīng)說明理由。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對裝修改造方案進(jìn)行調(diào)整，直至通過甲方審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[逾期交付解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[逾期支付解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[擅自改變用途或轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用店面及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定的時間和方式返還店面及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期返還違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同；因政府征收、拆遷等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。本合同履行過程中，一方給另一方的通知、函件等應(yīng)按照雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括店面平面圖、裝修改造方案等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________