二手房交易條款示例編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易標(biāo)的：甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

二、交易價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。

三、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。

四、交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

五、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：[其他約定事項(xiàng)]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合約定的條件。

3.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為合法合規(guī)，不得侵害乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款，不得逾期付款。

2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并檢查標(biāo)的房產(chǎn)是否符合約定條件。

4.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)，不得無(wú)理拒絕接收。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。

5.雙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣[合同金額]元，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]。

2.尾款支付：

a.甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[尾款金額]元，大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]。

b.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付完畢。

3.預(yù)付款支付：

a.若標(biāo)的房產(chǎn)存在裝修、設(shè)備安裝等附加服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付預(yù)付款。

b.預(yù)付款金額及支付時(shí)間：[具體預(yù)付款金額和支付時(shí)間]。

4.額外費(fèi)用：在交易過(guò)程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按實(shí)際情況另行協(xié)商解決，并在合同中明確約定由哪一方承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或收條。

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照約定支付尾款。

3.甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的交付證明。

4.預(yù)付款支付條件：乙方在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)服務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分房款總額的[違約金比例]%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分房款總額的[違約金比例]%。

3.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。

五、資金監(jiān)管

為確保交易安全，雙方可約定由第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分房款總額的[違約金比例]%。

2.若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分房款總額的[違約金比例]%。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行審理。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的條款，除非爭(zhēng)議直接影響到合同履行的繼續(xù)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均同意提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。

2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

六、合同解除

1.如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定解除條件時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。

七、合同附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋交接單、付款憑證等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何第三方批準(zhǔn)或同意為條件。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于合同變更、違約、解除等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議管轄

本合同的解釋、效力、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)予以遵守。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

八、附件

本合同的附件包括但不限于房屋交接單、付款憑證等，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋交接單

1.房屋交接確認(rèn)書(shū)

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.房屋維修記錄

4.房屋使用說(shuō)明

二、權(quán)屬證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋測(cè)繪報(bào)告

三、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

3.預(yù)付款支付憑證

4.稅費(fèi)支付憑證

四、合同簽訂相關(guān)文件

1.雙方簽字或蓋章的合同正本

2.合同簽訂見(jiàn)證人簽署的見(jiàn)證證明

3.合同簽訂地點(diǎn)證明文件

五、補(bǔ)充協(xié)議

1.合同變更協(xié)議

2.合同補(bǔ)充協(xié)議

六、其他相關(guān)文件

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