2025二手房屋買賣居間服務(wù)合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：證件號碼：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：證件號碼：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：營業(yè)執(zhí)照編號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意出售其名下位于中華人民共和國市區(qū)的二手房屋，乙方有意購買該房屋，丙方受甲方和乙方委托，作為本次交易的居間服務(wù)提供方，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋位于（以下簡稱“標的房屋”），其基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號：；坐落位置：；建筑面積：平方米；規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)用房等）。1.2標的房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聵说姆课荽嬖跈?quán)利瑕疵或交易障礙，丙方不承擔任何責(zé)任。第二條成交價格及支付方式2.1三方一致同意，標的房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整；（2）首付款：乙方可選擇以下任一方式支付首付款：a.一次性支付，金額為人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；b.銀行貸款支付，具體事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定。（3）尾款：剩余房款應(yīng)于標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)付清。2.3丙方作為居間方，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)傭金及其他約定費用，具體金額及支付方式詳見本合同第六條。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方接受甲方和乙方的委托，為本次交易提供下列居間服務(wù)：（1）向買賣雙方如實報告標的房屋的情況；（2）協(xié)助撮合交易，促成買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；（4）提供與本次交易相關(guān)的法律咨詢和建議。3.2丙方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)當勤勉盡責(zé)，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因丙方過錯導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房屋的合法性及權(quán)屬無瑕疵，并在約定時間內(nèi)配合完成標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按丙方要求提供本次交易所需的所有文件資料，并對其真實性和有效性負責(zé)。乙方的權(quán)利義務(wù)4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，不得無故拖延或拒絕履行付款義務(wù)。4.4乙方應(yīng)配合丙方完成標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)，并按要求提供所需文件資料。丙方的權(quán)利義務(wù)4.5丙方有權(quán)收取本合同約定的服務(wù)傭金及其他費用，并在居間服務(wù)完成后向買賣雙方開具合法有效的發(fā)票。4.6丙方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的所有文件資料，不得遺失、毀損或擅自披露給無關(guān)第三方。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時交付房屋、未配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等），則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.2如乙方未能按本合同約定支付購房款或拒絕履行付款義務(wù)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.3丙方在履行居間服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但丙方的責(zé)任范圍僅限于其直接過錯行為所導(dǎo)致的損害，不包括間接損失或其他超出合理預(yù)期的損失。第六章傭金及其他費用6.1甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)傭金，具體收費標準如下：（1）甲方應(yīng)支付的傭金為人民幣元整；（2）乙方應(yīng)支付的傭金為人民幣元整。以上傭金均應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至丙方指定賬戶。6.2本次交易中涉及的其他費用（如評估費、交易稅費等），由甲乙雙方另行協(xié)商承擔方式。第七章爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年