2025寧波商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國寧波市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：甲方同意將其位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、面積及用途以本合同附件一《商鋪平面圖及相關信息》為準。1.2商鋪面積：租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3商鋪用途：乙方承租該商鋪用于（具體用途需符合法律法規(guī)及當?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定）。1.4商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪及其附屬設施設備（詳見附件二《設施設備清單》）在交付時處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起，至年月日（以下簡稱“到期日”）止。2.2租賃期限延長：乙方在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3提前解除：如遇特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可提前解除本合同，但需提前日書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃商鋪的年租金為人民幣元整（￥），月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%。具體調整時間為：年月日、年月日等。3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應付租金的‰支付滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同當日支付甲方押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的保證。4.2押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內將押金無息退還乙方。4.3押金扣除：如乙方在租賃期間違反本合同約定或給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需補足。第五條商鋪的交付與驗收5.1交付時間：甲方應于年月日將租賃商鋪交付乙方使用，交付時甲方應確保商鋪及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。5.2驗收：乙方應在交付當日對商鋪及附屬設施設備進行驗收，如有異議，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或更換。5.3交付后的責任：自交付之日起，乙方即享有商鋪的使用權，承擔商鋪的日常維護和管理責任。第六條商鋪的使用與維護6.1使用權：乙方在租賃期間享有商鋪的使用權，但不得擅自改變商鋪結構或用途。如需進行裝修、改造或增建，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2日常維護：乙方應合理使用并妥善維護租賃商鋪及其附屬設施設備，不得故意損壞或不當使用。如有損壞，應及時修復或賠償。6.3公共設施：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施，并按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。第七條保險7.1保險責任：乙方應自行購買商鋪內財產及責任保險，費用由乙方承擔。甲方不對乙方在租賃期間的財產損失承擔責任。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按保險條款進行理賠。理賠所得款項歸屬乙方，與甲方無關。第八條轉租與轉讓8.1轉租限制：乙方不得擅自將商鋪轉租、分租或部分出租給第三方使用。如需轉租，須提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。8.2轉讓限制：租賃期限內，乙方不得將商鋪轉讓或抵押給第三方，因特殊情況需轉讓的，須經(jīng)甲方書面同意。第九條合同的解除9.1解除條件：甲方未按約定交付商鋪，逾期超過日的；乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行的；其他法定或約定解除情形。9.2解除程序：任何一方解除合同的，應書面通知對方，通知到達對方即生效。9.3解除后的責任：因甲乙雙方原因導致合同解除的，雙方應共同協(xié)商處理善后事宜。因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未按約定交付商鋪的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金及押金，并按日租金的倍支付違約金。甲方違反本合同其他條款的，應賠償乙方遭受的損失。10.2乙方違約：乙方未按約定支付租金的，甲方有權扣除押金，并要求乙方支付滯納金及違約金。乙方擅自轉租、轉讓、改變用途或損壞商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致雙方無法履行合同的，雙方協(xié)商解決，互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并在日內提供相關證明。11.2通知與送達：本合同項下所有通知、文件、資料均應以書面形式送達。雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式以本合同載明的為準，如有變更，應提前書面通知對方。11.3爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.4合同的效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.5合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：商鋪平面圖及相關信息附件二：設施設備清單附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照及證件明復印件甲方（蓋章）