甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商品房預(yù)約合同相關(guān)問題甲方（預(yù)約方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房預(yù)約描述1.商品房名稱與位置商品房名稱為______，位于______（詳細位置描述）。2.預(yù)約條件甲方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______元人民幣作為預(yù)約金，以預(yù)訂該商品房。甲方在支付預(yù)約金后，將獲得優(yōu)先購買該商品房的權(quán)利。二、預(yù)約金與合同簽訂1.預(yù)約金甲方支付的預(yù)約金為______元人民幣，該款項在合同簽訂后______個工作日內(nèi)匯入乙方指定賬戶。甲方支付的預(yù)約金不予退還，但如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)雙倍返還預(yù)約金。2.合同簽訂甲方應(yīng)在支付預(yù)約金后______個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的商品房買賣合同。三、付款方式與進度1.付款方式甲方應(yīng)按照商品房買賣合同的約定，分階段支付購房款。甲方首次付款為合同總價款的______%，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。甲方后續(xù)付款時間及金額將根據(jù)工程進度由雙方另行協(xié)商確定。2.付款進度甲方應(yīng)在工程達到約定節(jié)點時，按照約定的進度支付相應(yīng)的款項。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反合同約定，均可解除合同。甲方在支付預(yù)約金后反悔，或乙方未按時交付商品房，均可導(dǎo)致合同解除。2.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供商品房的詳細信息和相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照約定價格購買預(yù)約的商品房。義務(wù)：在預(yù)約期內(nèi)，不得以任何理由拒絕購買預(yù)約的商品房。按照合同約定的時間支付預(yù)約金和后續(xù)款項。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)約金和后續(xù)款項。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的商品房。義務(wù)：按照合同約定的時間交付商品房，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、商品房交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成商品房的交付。甲方應(yīng)在商品房交付后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同約定金額的______%作為預(yù)付款。2.首付款甲方應(yīng)在商品房交付前______個工作日內(nèi)支付合同約定金額的______%作為首付款。3.尾款甲方應(yīng)在商品房交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方支付已付款項的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付商品房，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的商品房不符合約定，乙方應(yīng)無條件更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于預(yù)約價格、房屋設(shè)計圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___