2025智能辦公綜合體租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的智能辦公綜合體（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并同意將該租賃物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)辦公及其他合法用途；乙方愿承租該租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的租賃物業(yè)為位于市區(qū)路號的智能辦公綜合體，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃物業(yè)平面圖》所示為準(zhǔn)。1.2承租區(qū)域的建筑面積為平方米（以下簡稱“承租面積”）。雙方確認(rèn)，承租面積將作為計算租金及其他費用的基礎(chǔ)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)在租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致并簽訂新的租賃合同后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的萬分之五向甲方支付違約金。第四條押金及其它費用4.1為確保乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能發(fā)生的違約金、賠償金或應(yīng)付未付的租金及其他費用。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金本金無息退還乙方。4.3租賃期間，乙方還需承擔(dān)以下費用：水電費：按實際使用量計收；電梯費、空調(diào)費等能源費用：按租賃物業(yè)的實際使用情況分?jǐn)?；物業(yè)管理費：每月人民幣元整（大寫：）。第五條租賃物業(yè)的使用與管理5.1乙方應(yīng)確保其在租賃物業(yè)內(nèi)的所有活動符合國家法律法規(guī)及甲方制定的《智能辦公綜合體管理規(guī)約》。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變承租區(qū)域的用途。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租合同中的各項條款均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3乙方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動或添加固定設(shè)施，確因乙方特殊需求需要改動的，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，獲得批準(zhǔn)后方可施工。費用由乙方自理，且租賃期屆滿時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。5.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，并購買相關(guān)保險（包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險）。如發(fā)生盜竊、火災(zāi)或其他意外事件導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并按約定向乙方提供承租區(qū)域及相關(guān)服務(wù)；甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、修繕及管理，但不得影響乙方的正常辦公活動；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及《智能辦公綜合體管理規(guī)約》。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并遵守本合同的各項約定；乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)施，不得損壞公共設(shè)備或區(qū)域內(nèi)的任何財產(chǎn)。如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其辦公設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。第七條租賃變更與解除7.1若因城市規(guī)劃、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2任何一方若需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后方可解除。如協(xié)商不成，則按本合同其他條款處理。第八條違約責(zé)任8.1若乙方逾期支付租金或其他費用超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；8.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動的，視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失；8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞且未能及時修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用或直接向乙方索賠。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《租賃物業(yè)平面圖》、《智能辦公綜合體管理規(guī)約》，均為本合同不可分割的部分。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：