培訓(xùn)機構(gòu)租賃協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：甲方（培訓(xùn)機構(gòu)名稱），地址：（培訓(xùn)機構(gòu)地址）；乙方（租賃方名稱），地址：（租賃方地址）。鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方作為培訓(xùn)機構(gòu)使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將位于（具體地址）的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止，共計（租賃期限）年。

三、租賃用途：乙方承租該房產(chǎn)作為培訓(xùn)機構(gòu)使用，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金金額為每月（租金金額），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間對房產(chǎn)的占有和使用不受第三方的干擾。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方能夠正常使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合租賃用途的要求。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途，并確保租賃行為合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他額外費用。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照乙方要求辦理退房手續(xù)，無損壞賠償。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事非法活動，并確保租賃行為合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間保持房產(chǎn)的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查和維護(hù)工作，不得拒絕甲方合理進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房產(chǎn)，并在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

本租賃協(xié)議項下的總租金金額為人民幣（大寫金額）【】元整，具體金額如下：

1.租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣（小寫金額）【】元，租賃期限共計【】個月。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（小寫金額）【】元，首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙和使用權(quán)。

3.按月租金支付：自租賃之日起，乙方應(yīng)于每月的【】日前向甲方支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日或非工作日，乙方應(yīng)在節(jié)假日或非工作日前一個工作日支付租金。

4.預(yù)付款：乙方應(yīng)在每季度末前向甲方支付下季度租金的預(yù)付款，即每季度支付人民幣（小寫金額）【】元。

5.額外費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

a.水電費：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費，每月結(jié)算一次。

b.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。

c.其他費用：因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，均由乙方承擔(dān)。

6.支付方式：租金及相關(guān)費用可以通過以下方式支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在甲方指定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付租金。

7.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額【】%的違約金。

8.退租退款：在租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際使用情況，按照合同約定退還乙方已支付租金的相應(yīng)部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或提供符合租賃用途的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【】個月的租金作為違約金。

2.若甲方擅自提高租金或收取未在本協(xié)議中約定的額外費用，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的額外費用，并支付相當(dāng)于該額外費用金額的違約金。

3.若乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額【】%的違約金。

4.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

5.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若任何一方未能在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.若雙方同意，爭議也可以通過調(diào)解方式解決，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

三、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至【】人民法院解決，該法院應(yīng)具有管轄權(quán)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以以下條件為準(zhǔn)：

1.雙方簽署并交換本協(xié)議的書面文件；

2.乙方支付首付款；

3.甲方確認(rèn)乙方已履行所有生效條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自租賃起始日期至租賃結(jié)束日期，共計【】年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的延誤或無法送達(dá)，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議的任何副本不得作為法律文件使用。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對出租房產(chǎn)的合法權(quán)屬。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。

3.租賃用途說明：明確乙方租賃房產(chǎn)的用途，包括但不限于培訓(xùn)機構(gòu)使用的具體要求和限制。

4.租賃設(shè)施清單：列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。

5.租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)，作為乙方履行支付義務(wù)的憑證。

6.租金支付計劃表：詳細(xì)列出租金支付的時間節(jié)點、金額和支付方式。

7.甲方提供的其他相關(guān)文件：如物業(yè)管理規(guī)定、安全使用指南等。

8.乙方提供的資質(zhì)證明文件：如培訓(xùn)機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)